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In diesem Artikel werde ich nicht auf die Merkmale des Standorts in Bezug auf den Grundwasserspiegel eingehen, aber ich werde die ideale Option in Betracht ziehen, bei der Sie sowohl den Keller als auch den Dachboden bauen können. Und die Aufgabe läuft auf Folgendes hinaus:
Es gibt ein fertiges Layout für ein einstöckiges Haus, d.h. Der Eigentümer mag die Konfiguration der Räumlichkeiten und möchte sie nicht ändern. Aber! Eine Person möchte vor Baubeginn einen weiteren Bereich zu den niedrigsten Kosten hinzufügen, ohne den Plan des Hauses zu ändern. Was ist billiger zu tun: Keller oder Dachboden?
Verstehen... Am Ende werde ich eine Übersichtstabelle geben.
1. Stiftung
Für den Bau des Untergeschosses müssen Sie eine Grube graben, was über den Dachboden nicht gesagt werden kann. Zum Vergleich: Der Kellerraum des Hauses 10 * 10 hat ein Volumen von etwa 300 Kubikmetern und die Größe der Grube ist wie folgt Mindestens 1 m mehr in jede Richtung von den Achsen des Hauses entfernt, sodass das Aushubvolumen ~ 400-450 beträgt cbm
Die Kosten für den Bagger betragen etwa 30.000 - 50.000.000 Rubel. Wenn der Boden zur Deponie transportiert werden muss, sind dies weitere 250-350 Rubel. von jedem Kubikmeter. Bereits mehr als hunderttausend für Exportläufe, so dass es einfacher ist, den Boden über das Gelände zu strecken. Diese Arbeiten liegen im Ermessen des Eigentümers.
2. Fußböden
Die Wände des Untergeschosses sind die Wände des Fundaments, während der Boden mit Bodentechnologie am Boden oder als monolithische Stahlbetonplatte hergestellt werden kann. Bei der Organisation eines Kellergeschosses fallen daher Kosten für den Bau des Bodens sowie eine geschweißte Abdichtung für die gesamte Bodenfläche an. All diese Kosten werden zwischen 90.000 und 120.000 Rubel liegen. keine Arbeit.
Sie können Einwände erheben und sagen, dass Sie auf dem Dachboden auch Teller auf den Boden werfen müssen... Ich werde es nicht leugnen, aber das Untergeschoss muss ebenfalls überdacht werden und es muss ein Boden für das erste Stockwerk errichtet werden, das ohne Keller viel teurer ist als herkömmliche Erdgeschosse.
Bei Überlappung des Untergeschosses fallen die Kosten nahezu gleich aus und sind je nach Art der Konstruktion mit der Organisation der Überlappung zwischen dem ersten und dem Dachgeschoss vergleichbar. Die Kosten für ein 10x10-Haus betragen ca. 90-150.000 Rubel. Wenn es sich um einen monolithischen Stahlbetonboden handelt, addieren Sie weitere 30-40% zu diesem Preis (Schalungsverleih + Betonpumpe + Arbeit).
3. Wände
In den meisten Regionen Russlands müssen die Wände des Fundaments fast doppelt so tief gebaut werden, wie es der Bau des Fundaments ohne Keller nahelegt, um das Untergeschoss zu organisieren.
Auch das Untergeschoss in Zentralrussland zeichnet sich durch die Isolierung aller Grundmauern außerhalb des Gebäudes mit einer hermetisch hergestellten Abdichtung aus. Auch bei einem 10x10-Haus beträgt die Fläche der mit dem Boden in Kontakt stehenden Grundmauern ~ 120 Quadratmeter, was bedeutet, dass die Kosten bei 100 mm liegen. Eine Isolationsschicht entspricht den Kosten von 12 Kubikmetern expandiertem Polystyrol, was 57.000 Rubel entspricht. + Oberflächenabdichtung ca. 10-15.000.000 Rubel Wenn Sie für diese Zwecke Handwerker einstellen, kommen mindestens 30.000 Rubel hinzu.
Die Kosten für die Wände des Dachbodens sind relativ gering, da sich die Giebel auf einem normalen kalten Dachboden befinden.
Aber natürlich ist es hier wichtig, die Bedürfnisse des Eigentümers und seine Wünsche nach der Höhe des Dachbodens zu berücksichtigen. Um Ihren Kopf nicht auf das Dach zu schlagen, sollte die Mindesthöhe mindestens 1,7 m betragen. Dementsprechend werden die Wände an den vier Seiten des Hauses um weitere 1,7 m angehoben.
Bei einem 10 * 10-Haus erhöht sich das Gesamtquadrat der Wände um 70 Quadratmeter, wenn alle Wände um 1,7 m erhöht sind. - und das ist schon wichtig. Vergessen Sie jedoch nicht, dass wir uns bei der Organisation des Untergeschosses auch auf etwa die gleiche Entfernung vertiefen müssen.
Die Leiter wird in dem einen oder anderen Fall sein, also denke ich nicht darüber nach.
4. Dach
Das Mansardendach macht den Löwenanteil der Ersparnisse aus. Hier ist es notwendig, die vollständige Dichtheit des Raumes gegen Windstoß und vollständige Dampfsperre sicherzustellen.
Daher müssen Sie mindestens 20 Geld für Windschutz, Dampfsperre und Isolierung ausgeben siehe, und dies ist eine Vergrößerung des Querschnitts der Dachsparrenbeine und dementsprechend eine Vergrößerung des Volumens der gekauften Holz.
Wenn wir 10x10 zu unserem Haus zurückkehren, beträgt die Fläche der Dachschrägen mit einer Neigung von 35 Grad und Überhängen von einem halben Meter ungefähr 170 Quadratmetern. Somit mit einer Isolationsdicke von 200 mm. Sie benötigen (170 * 0,2) 34 Kubikmeter. Isolierung oder ~ 70.000 Rubel. + Wasser- und Dampfsperre ~ 15.000. Somit belaufen sich die zusätzlichen Kosten auf 80.000 Rubel. keine Arbeit.
Wir addieren die Arbeitskosten (40.000 Rubel) und die Differenz der Schnittholz (12.000 Rubel). Gesamt: 132.000 Rubel.
5. Kommunikation
Befindet sich im Keller ein Badezimmer, muss das Abwassersystem entsprechend vergraben werden, was bedeutet, dass es notwendig ist Wenn Sie eine Klärgrube tiefer legen, befindet sich der niedrigste Entwässerungspunkt in einer Tiefe von mindestens 2,5 Metern über dem Niveau Land. Es gibt eine zusätzliche Höhe der Senkgrube.
Der Rest der Kommunikation bleibt erhalten: Sowohl dort als auch dort wird Wasser und Heizung benötigt - die Kosten sind identisch.
6. Ausgaben für alles, was von der Höhe abhängt
Der Dachboden fügt dem Haus eine Höhe von mindestens 1,5 Metern hinzu. Dies kann anhand der Abbildung beurteilt werden (ich habe die Höhenmarkierungen angebracht):
Daher fallen zusätzliche Kosten für den Bau eines Kamins und eine Belüftung an - eine zusätzliche Höhe von 1,5 Metern. Zusätzlich sind alle Rohre des Entwässerungssystems um 1,5 m verlängert, was aber schon eine Kleinigkeit ist.
7. Fenster
Wir werden den Dachboden nicht ohne Fenster verlassen, sonst wird das Haus schrecklich aussehen und das Innere wird nicht sehr komfortabel sein. Dies sind entweder vollwertige Fenster oder mindestens zwei Dachfenster. Es ist immer noch ein Preis!
Wenn Sie einen Keller organisieren, können Sie kleine Fenster mit einer Höhe von 40 bis 50 cm lassen, die zu einem viel günstigeren Preis herauskommen.
8. Fertigstellung
Wir denken nicht an die Fertigstellung, da alles von den Vorlieben des Eigentümers abhängt. Das Quadrat ist das gleiche, in unserem Fall werden wir diese Kosten gleichsetzen.
Ergebnis
Vergleichstabelle für unser Beispiel 10x10 Haus:
Fazit (vom Autor)
Trotz der Tatsache, dass es sich bei beiden um völlig unterschiedliche Designs handelt, bleiben die Kosten bei völlig unterschiedlichen Kostenelementen ungefähr gleich. Wie Sie sehen können, bleibt der Preis pro Quadratmeter bei Vergrößerung der Fläche des Hauses gleich.
Natürlich können die Kosten für jeden Artikel nicht genau berechnet werden. Es gibt viele Variablen, die direkt von den gebildeten Werten, Vorlieben, Positionen und Ansichten des Eigentümers des Hauses abhängen. Aber selbst wenn die Zahlen fehlerhaft sind, haben wir ein reales Bild der Kosten für jeden Artikel.
Die Übersichtstabelle zeigt der Analyse die Punkte an, die bei der Gestaltung eines Hauses herausgearbeitet werden können, und dies liefert Eine gute Gelegenheit, eine Abfolge von Aufgaben und deren Lösungen optimal zu erstellen, um die Kosten für NICHT SCHÄDLICHE Bauprozesse zu senken QUALITÄT.
Hoffe es hat euch gefallen!
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