Guten Tag, liebe Gäste und Abonnenten des Kanals "Build for Myself"!
Zufällig habe ich in meinem Leben zwei Häuser gebaut. Das erste Haus wurde 2009 gebaut, einstöckig, mit einer Gesamtfläche von 90 qm, wurde verkauft, als die Familie um 2 Personen wuchs. Das zweite Haus wurde 2019 gebaut, ein Mansardenhaus mit einer Gesamtfläche von 130 qm. Mein Kanal ist dem Bau dieses Hauses gewidmet.
Aber der Artikel handelt nicht davon. Auf dieser Seite möchte ich die Wirtschaftlichkeit und Bequemlichkeit dieser oder jener Option beschreiben und aus persönlicher Erfahrung versuchen, dem Leser die Praktikabilität jedes der beiden verglichenen Häuser zu vermitteln.
Um den Artikel nicht zu überladen, gehe ich nicht besonders tief und verwende für die Berechnung öffentlich verfügbare Materialien: Beton, Ziegel, Metallfliesen usw.
Zum Vergleich nehme ich zwei Häuser mit der gleichen Nutzfläche. Für ein einstöckiges Haus 12x12 beträgt die Nutzfläche 119 qm. (Wir werfen den Bereich der 50 cm dicken Außenwände weg.) Für Bei einem Dachboden oder zweistöckigen Haus 9x9 beträgt die Nutzfläche einer Etage 59 Meter bzw. 2 Etagen (59 + 59 = 118) qm). In dieser Version habe ich den Bereich entfernt, auf den die Treppen projiziert werden. Die Treppe dauert 5 qm. von jeder Etage.
Letztendlich haben wir zwei Häuser mit praktisch der gleichen Fläche von 119 und 118 Quadratmetern, aber mit unterschiedlichen Stockwerken. Lassen Sie uns herausfinden, welche der Optionen bequemer und praktischer und welche wirtschaftlicher ist.
Die Hauptkriterien für die Bewertung der Kosteneinsparungen sind: Fundament, Wände, Treppen, Boden und Dach. Kriterien für Bequemlichkeit und Praktikabilität: Anzahl der Stockwerke und Gebäudefläche. Damit...
1. Stiftung
Trotz der Tatsache, dass die Last von den Wänden eines einstöckigen Hauses auf dem Boden viel geringer ist als von einem zweistöckigen Haus aufgrund des geringeren Gewichts eines laufenden Meters der Wand in In jedem Fall sollte das Fundament unterhalb der Gefriergrenze gelegt werden, oder es sollten Maßnahmen ergriffen werden, um den Boden zu isolieren und Frost zu vermeiden heben. Der Aufbau eines Laufmessers des Fundaments ist in beiden Fällen identisch (ich betrachte einen Boden mit guter Tragfähigkeit (2-3 kg / m²).
Die Berechnung wurde am Beispiel eines Streifenfundaments durchgeführt, aber die Verwendung eines anderen Typs entspricht in etwa der Differenz in%. Auf diese Weise:
Fundament für 1 Etage. Häuser: 12 * 4 (Umfang) * 1,6 (Tiefe + Basis) * 0,5 (Dicke) = 38,4 Kubikmeter
Für den 2. Stock. Häuser: 9 * 4 * 1,6 * 0,5 = 28,8 Kubikmeter
Wenn Sie einen Betonwürfel für 3500 Rubel nehmen. und der gleiche Betrag für die Arbeit, dann wird der Vorteil eines zweistöckigen Hauses sein: RUB 67.200 (25% in Gewinnen)
Neben dem Betonvolumen ist die Holzmenge für die Schalung, die Bewehrung des Bauwerks und die Aushubarbeiten zu berücksichtigen. Letztendlich können Sie ungefähr sparen RUB 90.000
2. Wände
1. Stock Haus: Wandbereich 166 qm
2. Stock Haus: Wandbereich 218 qm, Während des Baus des Dachbodens ist der Wandbereich 168 qm
Wenn Sie ein Dachgeschosshaus und ein einstöckiges Haus nehmen, sind die Kosten identisch. Bei einem vollwertigen zweiten Stock kann der Materialunterschied zwischen 20 und 40% liegen, was erheblich ist.
Natürlich wählt jeder das Wandmaterial nach Geschmack und Leistung, aber im Beispiel nehme ich eine gewöhnliche Mauer mit zwei Ziegeln (51 cm) Dicke, also:
Für ein einstöckiges Haus beträgt die Anzahl der Steine: 166 (Fläche) * 0,51 (Dicke) * 394 (Anzahl der Steine in einem Würfel) = 33 356 Stk.
für ein zweistöckiges: 218 * 0,51 * 394 = 43 805 Stk.
Lassen Sie den Preis für einen Ziegelstein und die Arbeit 15 Rubel betragen, dann werden die Wände eines einstöckigen Hauses herauskommen RUB 1.000.680 zwei Geschichte RUB 1.314.150 (Überzahlung 314.000 Rubel) + Zement ca. 40 Beutel à 350 Rubel. das sind weitere 14.000, Gesamtdifferenz 328.000 RUB
3. Leiter und Platte
Dies sind einige der teuersten Elemente eines zweistöckigen Hauses. Die durchschnittlichen Kosten für eine Treppe in der endgültigen Version variieren zwischen 100 und 200.000 Rubel. unter Berücksichtigung der Arbeit und der Gestaltungsmöglichkeiten sind viel teurer (in meinem Haus betrugen die Kosten für eine gewöhnliche Treppe 25.000 Rubel für einen Metallrahmen. + 71.000 Rubel. Schritte und das ist nur das Material).
Da es sich bei dem Boden um einen Wohnboden handelt, werden an ihn völlig andere Anforderungen gestellt als an den Dachboden. Überlappungen können auf Holzbalken, Monolithen oder Platten auftreten und der Preis liegt zwischen 120.000 und 250.000 Rubel. für die tragende Struktur. Im Falle des Dachbodens haben beide Optionen es.
Ja, für ein einstöckiges Haus ist die Grundfläche des ersten Stockwerks zweifellos größer, aber diese Fläche deckt immer noch nicht die Kosten für die Grundfläche eines zweistöckigen Hauses. Überlappungen sind 40-50% teurer (Spezialarbeit. Technologie, Schalung und viele andere Kosten).
Also zahlen wir zu viel für die Treppe 100-200 tr. und zur Überlappung 65.000 RUB - 125.000 RUB. (50% von 130... 250 tr.)
4. Dach
Die Dachhänge eines einstöckigen Hauses haben mindestens 1,5-mal mehr Fläche als die Hänge eines Dachbodens oder eines zweistöckigen Hauses. In unserer Version hat das einstöckige Haus 194 qm. Dach, zweistöckig - 123 qm Darüber hinaus ist das Abwassersystem unbedeutend, aber teurer, da mehr Regenwasser umgeleitet werden muss.
Wie bei Wänden gibt es viele Möglichkeiten für Dächer, hier gibt es keinen Geschmack und keine Farbe eines Freundes, zum Vergleich nehme ich die übliche Option - Metallfliesen.
Wenn Sie alles auf Geld setzen, dann 194 qm. das sind 194 * 500 Rubel. (Fliesenpreis pro 1 qm) + 194 * 900 Rubel. (Arbeit) = 271.000 Rubel. Für 123 qm = 172 200 Rubel. Die Differenz beträgt 100.000 Rubel.
Vergessen Sie nicht, dass das Gerüst für das Sparrensystem mindestens 1,5-mal mehr benötigt. Die Überzahlung für das Dach eines einstöckigen Hauses beträgt somit 100 - 130 tr. (Der Prozentsatz beträgt 40-60%.)
Nun möchte ich die Zwischensumme der Überzahlungen in Form einer Platte zusammenfassen, die zeigt, zu welchem Zeitpunkt wir überbezahlen und wo wir sparen:
Zweifellos sind alle Zahlen willkürlich, aber Sie können klar einschätzen, welches Haus in seiner Konfiguration bei gleicher Nutzfläche das teuerste und billigste ist. So ist ein einstöckiges Haus am billigsten, dann gibt es ein Dachgeschosshaus und ein zweistöckiges Haus - das teuerste.
Nun ein wenig zur Praktikabilität
Das einstöckige Haus hat eine bebaute Fläche von 144 qm. Im Vergleich zu 81 Quadratmetern beträgt der Unterschied 63 Quadratmeter, was für eine Minute mehr als ein halbes Hundert Quadratmeter entspricht. Das Vorhandensein einer Leiter kann jedoch für das Baby in der Familie gefährlich sein oder für die ältere Generation Schwierigkeiten beim Klettern verursachen.
Das Dachhaus sieht ordentlicher aus und ist kompakter als ein vollwertiges zweistöckiges oder ausgedehntes einstöckiges Haus, aber schräge Decken stören und nehmen den Bereich ein.
Es sollte auch beachtet werden, dass das Heizen eines einstöckigen Hauses aufgrund des kleineren Bereichs der an die Straße angrenzenden Mauern viel billiger ist.
Letztendlich liegt es an Ihnen, zu entscheiden. Zum Beispiel ist mein zweites Haus ein Dachboden, aber wenn die Größe des Grundstücks es zulässt, würde ich wieder ein einstöckiges machen!
Ich hoffe, dieser Artikel hat Ihnen geholfen. Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit!
Ich habe einen Elektriker für mein Haus von zwei Herstellern, Legrand und Schneider Electric, gekauft (Bewertung und Vergleich).
Ich zeige anhand meines Beispiels, wie Sie die Tragfähigkeit des Bodens ohne Geologie mit Ihren eigenen Händen bestimmen können.
Besitze ich einen Teil des Luftgebiets, wenn sich der Standort in meinem Besitz befindet? (Erklärt den Anwalt + Gesetze der Russischen Föderation)