In Bulgakovs mystischem Werk über den Meister und Margarita sagte eine der Hauptfiguren, Woland, irgendwie, dass die Moskauer die gleichen geblieben sind wie zuvor, nur dass ihre Wohnungsfrage jetzt stark ist hat es ruiniert.
Nachdem ich dieses Buch in meiner frühen Jugend zum ersten Mal gelesen hatte, maß ich diesen Worten aufgrund meiner Unerfahrenheit irgendwie keine Bedeutung bei. Frage (dann wurden die Wohnungen kostenlos zur Verfügung gestellt), aber in einem reiferen Alter die ganze Komplexität der Situation mit meiner eigenen Gehäuse.
Ja, die Lösung des Wohnungsproblems im modernen Russland ist sehr teuer. Vor allem die Preise sind mit der Pandemie in die Höhe geschossen. Ich habe jedoch Bedenken, dass sich die Dinge in naher Zukunft drastisch ändern können.
1. Die erste Überlegung - die globale Krise wird helfen
Es ist bekannt, dass eine weitere Krise auf uns zukommt. Das Jahr 2021 war einfach schrecklich, aber das nächste Jahr könnte sehr wohl noch schlimmer werden, zumindest gibt es alle Voraussetzungen dafür, sowohl im wirtschaftlichen als auch im politischen Sinne. Und jede Krise trifft auf Geldeinsparungen, Sie müssen mehr Geld für teurere Produkte und Waren ausgeben.
Je mehr man für einfache Dinge des täglichen Lebens ausgibt, desto weniger bleibt für globale Anschaffungen wie eine Wohnung übrig und die fehlende Nachfrage ist ein Anreiz für niedrigere Preise.
2. Die zweite Überlegung. Steigende Arbeitslosigkeit
Die überwiegende Mehrheit der Wohnungen wird heute auf Hypothekenbasis gekauft. Ein Mensch kalkuliert seine Fähigkeiten, nimmt eine Hypothek auf, zahlt sie ab und dann bam - und entlassen aufgrund der einsetzenden Wirtschaftskrise. Und da ist ein Mann mit vielen Schulden und einem Mangel an Einkommen. Wie bekommt man unter solchen Bedingungen eine Hypothek? Und was tun mit der bereits aufgenommenen Hypothek?
Diese Risiken zwingen die Menschen zu einem verantwortungsvolleren Umgang mit einem Hypothekendarlehen, und viele gehen das Risiko einfach nicht ein, es zu erhalten. Dadurch sinkt erneut die Nachfrage nach Wohnraum und der Preis beginnt zu sinken.
3. Dritte Überlegung - Baustellen hier und da
Wenn man durch die Straßen jeder Stadt unseres Landes fährt, ist es unmöglich, den weit verbreiteten schnellen Bau von Mehrfamilienhäusern zu bemerken. Die neuesten Technologien machen es möglich, Häuser viel schneller zu bauen als noch vor 10-20 Jahren, und es wäre großartig, wenn der Preis pro Quadratmeter nicht sprunghaft ansteigen würde.
Mit bloßem Auge ist eine tendenziell sinkende Nachfrage nach Neubauten zu erkennen – Wohnungen werden gebaut, aber das Haus wird nicht bewohnt. Der Bauträger wird keine andere Wahl haben, als die Preise zu senken, denn der Kapitalverkehr ist für ihn wichtig.
4. Die vierte Überlegung ist das Wachstum des Sekundärmarktes.
Im Kontext der Pandemie begann eine große Zahl von Stadtbewohnern, sich um eine dauerhafte Ausreise zu bemühen. in ländlichen Gebieten zu leben, wo es keine großen Menschenansammlungen gibt, ist die Gefahr, sich mit dem Virus zu infizieren, viel geringer und Krankheit.
Für den Kauf oder Bau eines Landhauses wird Geld benötigt, und die Bürger verkaufen ihre Stadtwohnungen. Der Zweitwohnungsmarkt wächst heute stetig, was die Wohnungspreise senkt.
Dies ist natürlich meine persönliche Meinung. Ich bin kein Ökonom und habe nicht alle Statistiken zu Verkäufen und Wohnungsbau, aber ich denke, dass diese Argumente logisch sind und es nicht so einfach ist, damit zu argumentieren.
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