Heutzutage erwägen viele den Kauf einer Wohnung zur langfristigen Miete, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Gleichzeitig ist der Wettbewerb auf diesem Markt, insbesondere in großen Ballungsräumen wie Moskau oder St. Petersburg, recht hoch.
Um Ihr Angebot für einen potenziellen Kunden attraktiver zu machen, müssen einige Regeln beachtet werden. Der Designer erzählte uns davon Marina Svetlova.
6. Preissegment
Mieter, die an günstigen Mietobjekten interessiert sind, sind weniger anspruchsvoll in Bezug auf die Innenausstattung ihrer Häuser. Bei Budgetreparaturen muss man also davon ausgehen, dass die Miete niedriger ist und diese Unterkunft für Studenten, Singles und junge Familien relevant ist.
Durch teurere Reparaturen können Sie eine Wohnung zu einem höheren Preis mieten. In diesem Fall sind die Mieter wichtig für den Komfort und die interne Anordnung der Wohnungen.
Es sollte berücksichtigt werden, dass Sie bei der Auswahl einer teureren Heimdekoration andere Faktoren berücksichtigen müssen, die möglicherweise wichtig sind. für Mieter: Klassifizierung des Komforts der Wohnanlage, Ansehen des Gebiets, Verkehrsknotenpunkte, Verfügbarkeit Parken.
5. Ergonomie und Funktionalität
Wenn Sie eine Einzimmerwohnung nehmen, ist es ratsam, das Zimmer nicht mit der Küche zu kombinieren, da es separat ist Die Räumlichkeiten sind für eine Familie mit einem kleinen Kind relevanter, das gleiche gilt für die Kombination eines Badezimmers und Badezimmer.
Es gibt auch Momente in der Gestaltung, die für fast alle Bevölkerungsgruppen attraktiv sind: das Vorhandensein eines Ankleidezimmers, einer großen Anzahl von Lagerplätzen und einer ausgestatteten Küche.
Mit einer Budgetoption für die Fertigstellung in Studio-Apartments für 1-2 Personen ist es jedoch möglich, sich einzuschränken Ein Zwei-Platten-Kochfeld, ein Kühlschrank unter der Theke und ein Ofen mit Mikrowellenfunktion, die sparen Raum.
4. Qualität der Veredelungsmaterialien
Es lohnt sich, verschleißfestere Optionen zu bevorzugen (anstelle von glänzenden Keramikfliesen ist es besser, mattes Porzellansteinzeug zu wählen). anstelle von Kork oder Naturböden - verschleißfeste Laminat- oder Quarzvinylfliesen anstelle von abwaschbarer Farbe - Hintergrund).
Dies minimiert das Risiko einer Beschädigung der Beschichtungen. Gleiches gilt für Möbelmaterialien. Es sollte jedoch berücksichtigt werden, dass bei einer qualitativ hochwertigen Reparatur in einem höheren Preissegment der Schwerpunkt auf Natürlichkeit und Aussehen liegt. Materialien und Möbel können die Aufmerksamkeit potenzieller Mieter auf sich ziehen (Verwendung von technischen Brettern, Email- und Furniermöbelfassaden Baum).
3. Neutraler Hintergrund und Stil
Jeder hat unterschiedliche Geschmackspräferenzen, wodurch ein neutrales Interieur entsteht, in dem zukünftige Bewohner leben können Fügen Sie nach Belieben Farbe und stilistische Akzente hinzu, um schneller zu finden Mieter.
Bevorzugte Zierfarben sind neutrale Beige- und Grautöne. Darüber hinaus erweitern sie optisch den Raum, was besonders für kleine Wohnungen wichtig ist.
2. Elemente, um Aufmerksamkeit zu erregen
Trotz des allgemein neutralen Farbumfangs können kontrastierende oder helle Elemente in geringer Menge hinzugefügt werden. Mit ihnen können Sie den Mandanten "einbinden", wenn Sie Optionen für Onlinedienste anzeigen.
Sie können beispielsweise interessante Wanddekorationstechniken vor Ort verwenden, eingängige Dekorationsgegenstände verwenden oder Textilien Farbe verleihen. Diese Techniken sind nicht immer teuer in der Durchführung, aber sie werden sicherlich Aufmerksamkeit erregen.
1. Schlafplätze
Es sollte bedacht werden, dass immer mehr Menschen ein Doppelbett mit einer bequemen Matratze einem Schlafsofa vorziehen. Ein bequemes Bett wird definitiv die Aufmerksamkeit zukünftiger Mieter auf sich ziehen, wenn sie eine Anzeige sehen. Wenn das Layout dies zulässt, ist es daher ratsam, den Schlafbereich hervorzuheben.
Das Vorhandensein von Klappsofas in diesem Fall ist auch ein Plus, sie sind für die Unterbringung von Gästen geeignet.
Vorbereitet von: Marina Svetlova, Igor Barantsev.
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