Guten Tag, mein Leser. Verlassene Grundstücke auf dem Territorium der Datscha-Genossenschaften und nur im privaten Wohnbereich zerstören das Leben der Nachbarn. Und das nicht nur optisch. In einem solchen Gebiet entstehen oft spontane Deponien, ehemalige Haustiere oder überhaupt Maulwürfe und Schlangen leben. Unkraut wächst von dort in alle Richtungen. Es gibt wenig Angenehmes und Sommerbewohner wissen oft nicht, wie sie in einer solchen Situation handeln sollen. Es gibt eine Lösung für das Problem. Lesen Sie, wo und was zu tun ist.
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Wir suchen den Besitzer eines leeren Landes
Die Tatsache, dass sich niemand um das Land kümmert, bedeutet keineswegs, dass es keinen Eigentümer hat. Es kann sich um eine Privatperson handeln, die sich nicht mehr für das Gebiet interessiert. Eine Organisation, die noch keine Website verkaufen muss, aber es ist schade, sie zu verkaufen, oder eine Gemeinde.
Holen Sie sich eine Katasternummer, unter der Sie einen Auszug bei Rosreestr bestellen können, wo der Besitzer angegeben wird. Wenn die Erklärung keine Informationen über den Eigentümer enthält, ist sie so alt, dass sie nicht in die elektronischen Datenbanken gelangt ist. Stellen Sie eine Anfrage an Ihr lokales Archiv. Ist der Besitzer eine Einzelperson? Sie müssen ihn also kontaktieren und alle kontroversen Probleme lösen. Wenn der Eigentümer in der Erklärung überhaupt nicht aufgeführt ist, wenden Sie sich an die lokale Verwaltung.
Verpflichtungen in Bezug auf das Grundstück
Alle Rechtsbeziehungen in Bezug auf Grundstücke unterliegen Art. 209 und Art. 210 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation. Jede Zuteilung hat eine Zugehörigkeit und einen Zweck, gemäß dem der Eigentümer sie verwenden muss. Darüber hinaus erhält der Eigentümer zusammen mit der Website die Verpflichtung, Steuern zu zahlen und sich zu registrieren die darauf befindlichen Immobilienobjekte, um die Versorgungsleistungen zu bezahlen und das Territorium ordnungsgemäß zu erhalten Bedingung.
Wenn der Eigentümer das Land seit mehr als drei Jahren nutzt, kann es zurückgezogen werden. Diese Maßnahme ist seit 2018 in Kraft und wurde bisher nur von wenigen genutzt. Eigentümer, die ihr Eigentum überhaupt nicht nutzen, fallen unter denselben Artikel. Die Dauer der Verwüstung sollte jedoch mindestens fünf Jahre betragen.
Was ist die Strafe für die Nichtnutzung von Land
Bei Verletzung des Zwecks der Nutzung oder Nichtnutzung eines Grundstücks droht dem Grundbesitzer eine Geldstrafe, deren Höhe bei 20.000 Rubel beginnt und vom Katasterwert des Objekts abhängt.
Wenn das angrenzende Gebiet mit Unkraut bewachsen ist; bestimmt für den individuellen Wohnungsbau, aber es wird niemand gebaut; es gibt keine wirtschaftliche Aktivität; ist zu einer spontanen Mülldeponie geworden oder verstößt gegen die Brandschutzbestimmungen - melden Sie dies den örtlichen Behörden. Ein Landvermesser wird vor Ort sein, die Tatsache des Verstoßes feststellen, und dann wird die Verwaltungskommission geeignete Maßnahmen gegen den Verstoß ergreifen.
Wenn der Eigentümer des Problembereichs jedoch nicht bekannt ist, wird die Verwaltung ihn nicht suchen.
Ist es möglich, dem Eigentümer ein Grundstück zu entziehen?
Es ist schwierig, aber nicht unmöglich. Wenn der Eigentümer bekannt ist und die Beschlagnahme nicht stört, wird die Website versteigert und ein Teil des Geldes wird an den jetzt ehemaligen Eigentümer übertragen.
Wenn der Eigentümer das Grundstück nicht nutzt und es nicht verschenken möchte, kann nur die örtliche Selbstverwaltung entscheiden, es zurückzuziehen. Der Prozess wird sich lange hinziehen, Sie können ihn nicht beeinflussen, aber hören Sie nicht auf, sich an das aktuelle Problem zu erinnern.
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