Guten Tag, mein Leser. Die Regeln für den Bau von Zäunen zwischen benachbarten Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau und ähnlichen Bereichen in Gartenpartnerschaften sind etwas anders. Meistens wird dieses Problem von den Eigentümern selbst vereinbart. Manchmal kann dies jedoch problematisch sein. In solchen Fällen muss die Installation des Zauns unter strikter Einhaltung der einschlägigen Bauvorschriften (SNiP) erfolgen.
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Zäune auf Grundstücken für den individuellen Wohnungsbau
Zäune zwischen Standorten, deren Zweck der individuelle Wohnungsbau ist, sollten gemäß den folgenden Empfehlungen von SNiP errichtet werden:
- Wenn der Zaun "transparent" ist, sollte er nicht höher als 2,2 m sein.
- "Blind" sollte nicht höher als 0,75 m sein. Wenn es jedoch aus lichtdurchlässigem Material besteht, steigt der obere Balken auf 2,2 m.
- Volumenzäune (dicker als 5 cm) müssen sich vollständig innerhalb der Grenzen des Standorts befinden, dessen Eigentümer den Bau ausführt.
- Wenn die Gestaltung des Zauns das Vorhandensein eines soliden Fundaments vorsieht, muss die Entwässerung in das Gebiet erfolgen, dessen Eigentümer ihn baut.
- Das Material darf keine für Mensch und Tier gefährlichen Elemente enthalten: Stacheldraht, spitze Teile (Lanzen).
Wenn jedoch zwischen den Nachbarn ein Konsens über den Bau eines Zauns erzielt wird, der ihre Grundstücke trennt, kann dies beliebig sein Struktur, Höhe, Dicke sowie Materialien (von Maschennetzen, Brettern und Lattenzaun bis hin zu Polycarbonat, Wellpappe oder sogar Beton Platten).
Darüber hinaus sind einige dieser Normen empfehlenswerter Natur, beispielsweise der Grad der "Transparenz" des Zauns. Vor Gericht kann nachgewiesen werden, dass dies nicht ausreicht und der Zaun das Gelände erst nach entsprechender Prüfung beschattet. Und es ist nicht so einfach, es durchzuführen. In den meisten Fällen werden solche Fälle aufgrund einer Versöhnung der Parteien vor Gericht geschlossen.
Zäune in SNT
Jede Gartenbaupartnerschaft hat das Recht, für ihre Mitglieder allgemeine Anforderungen an die Zäune festzulegen, die die Parzellen trennen: Material, Abmessungen, Design. Daher ist es vor dem Bau besser zu klären, dass es in der Partnerschaft keine derartigen Anforderungen gibt.
Im Allgemeinen unterliegt der Bau von Innenzäunen in SNT den gleichen Regeln wie für Grundstücke für den individuellen Wohnungsbau. Die einzige unterscheidende Empfehlung des Gesetzes ist, dass solche Zäune "transparent" sein sollten: Maschen oder Gitter und nicht höher als 1,5 m.
Wenn jedoch zwischen den Nachbarn eine Einigung über die Errichtung eines Zauns mit einem anderen Design erzielt wird, kann dies tatsächlich alles sein. Es ist ratsam, eine solche Vereinbarung schriftlich zu erstellen und bei der Verwaltung der Partnerschaft zu gewährleisten. Dann wird es legal auch nach dem Wechsel des Eigentümers einer der Websites funktionieren.
Folgen einer inkonsistenten Installation eines "blinden" Zauns
Wenn es vom Eigentümer eines Standorts ohne Vereinbarung mit einem Nachbarn errichtet wurde (es gibt keine schriftliche Bestätigung der Zustimmung), hat er das Recht, dessen Demontage oder Designänderungen zu verlangen. Im Falle der Weigerung, dies zu tun, hat der Eigentümer der Website, dessen Rechte verletzt wurden, das Recht, vor Gericht zu gehen. Zwar muss er Beweise für die Gültigkeit seiner Ansprüche vorlegen, die durch die Schlussfolgerungen der entsprechenden Prüfung bestätigt werden sollten. Der Prozess selbst kann dem Kläger und dem Angeklagten viel Mühe und Geld abverlangen. Bevor Sie einen Zaun an der Grenze zu den Nachbarn errichten, ist es daher nicht überflüssig, sich mit den Empfehlungen von SNiP vertraut zu machen und diese einzuhalten.
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