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Mein Freund, der nach der Schule als Arbeiter auf einer Baustelle angefangen hat, ist jetzt gewachsen der Besitzer einer kleinen Baufirma. Ja, er hat keine Ausbildung im Bauwesen, aber er wusste, wie man auf Nummer sicher geht und kam immer trocken heraus, und vor zwei Jahren tat er es bekam auf das Geld, auf anständiges Geld.
Er hatte einen Kunden, mit dem sie einen Vertrag über den Bau eines Hauses abgeschlossen hatten. Die Bauarbeiten begannen Mitte Herbst und die Gründung wurde schlüsselfertig bis Ende November abgeschlossen.
Die Abmessungen des Hauses betragen 11x14 und es ist 6,5 m hoch (eine Etage mit Keller). Geschätzte Kosten - 4,2 Millionen reiben.
Die Grube wurde bis zu einer Tiefe von 1,8 m gegraben, obwohl in unserem nördlichen Teil der Region Rostow die Gefriertiefe 90-100 cm beträgt.
Danach wurde die Konstruktion bis zum nächsten Frühjahr eingefroren.
Weiter eine lange Geschichte im Zusammenhang mit den persönlichen Umständen des Eigentümers der Website: im Januar der Vertrag mit dem Bau Unternehmen, der Kunde hatte finanzielle Schwierigkeiten und verlor 2016 seinen Job, der Bau wurde um 2 Jahre verschoben und der Standort wurde vorübergehend verlassen. Es war eine lange Fahrt - ungefähr 170 km, und es hatte keinen Sinn, das Unkraut zu entfernen.
Nach 2 Jahren, als sich an der persönlichen Front alles zu verbessern begann, "erinnerte" sich der Kunde an sein Haus, nahm das Projekt aus dem staubigen Regal, aktualisierte die Schätzung und ging zu seinem überwucherten Grundstück. Es gab keine Grenzen für Überraschungen, und gleichzeitig zu seiner Empörung führte die Stiftung stark und es gab keine Gelegenheit mehr, weitere Aktivitäten fortzusetzen.
(Das Foto gehört nicht mir, vermittelt aber die Essenz dessen, was passiert ...)
Er fand einen Entwickler und behauptete, die Baufirma habe das Fundament für schlechte Qualität gelegt.
Außerdem gab es ein Gerichtsverfahren, und ich werde sagen, dass das Gericht gewonnen hat - der Eigentümer des Standorts, auf dem sich die Stiftung befand. Das Gericht erkannte die Fahrlässigkeit des Entwicklers an.
Warum?
Die auf Kosten des Kunden durchgeführte Untersuchung ergab, dass das Fundament gerade aufgrund der multidirektionalen Spannungsvektoren verformt war. verursacht durch die Frostkräfte des Bodens, und daher wurde ein Betrag an die Bauorganisation geschickt, um Schäden in Höhe von 420.000 zu kompensieren reiben.
Die Baufirma hat unbestreitbare Beweise - der Boden des Fundaments ist unter der Marke begraben Einfrieren bis zu einer Tiefe, die sogar doppelt so hoch ist wie diese normalisierte Markierung (Fundamenttiefe) 1,8 m.).
Aber wie tief ist das Gefrieren?
Tatsache ist, dass die meisten Menschen diese Tiefe als die Tiefe von der Oberfläche des Geländes oder der Landbedeckung bis zur tatsächlichen Markierung nach der Ausgrabung akzeptieren. Aber das ist eine Täuschung.
In der Tat ist es die Tiefe im Boden, in der die Bodentemperatur unter dem Einfluss der niedrigsten aufgezeichneten Temperatur in der Region 0 ° C erreicht. Kein Wort über die Oberfläche der Website.
Es ist der Abstand, der vom Startpunkt bis zum 0 ° C-Punkt bei der niedrigsten Temperatur gemessen wird und die Gefriertiefe bedeutet.
Nachdem wir nun den Abschnitt der Struktur untersucht haben, werden wir sehen, dass die Fundamentplatte NICHT unter der Gefriertiefe liegt, sondern nur durch den Wert ihrer Dicke vertieft wird.
Bei Temperaturen unter Null kann der Boden leicht direkt unter der Fundamentplatte selbst eingefroren werden.
Die Grenzen des Einfrierens des Bodens sind wie folgt:
Nun stellt sich die Frage, wie die Bauorganisation in dieser Angelegenheit helfen kann. Sie machte auch die Gründung, und der Kunde akzeptierte die Arbeit im Rahmen des Gesetzes und selbst initiierte die Kündigung des Vertrages ...
Nach Ansicht des Richters war es die Bauorganisation, die den Schutz des gesamten Bauwerks vor Niederschlag und Einfluss gewährleisten musste negative Temperaturen nach Abschluss dieses Arbeitszyklus, nämlich zum Bau eines provisorischen Unterschlupfes unter Verwendung von Brettern und Dachmaterial (Folien).
Ein bisschen vom Autor
Tatsächlich ist die Geschichte einerseits absurd, andererseits ist sie sehr lehrreich und gibt einer Person ein korrektes Verständnis der wahren Tiefe des Einfrierens.
Die Bauherren glaubten nicht einmal, dass dies passieren könnte. Und die Brigade musste nur Schutz bieten und alles auf dem Foto reparieren, dann würde es keine Probleme geben.
Das Plattenfundament ist die anfälligste Struktur für Frostschwankungen des Bodens, bis das Haus gebaut wird. Daher ist es wichtig, Schutz und Isolierung zu bieten, damit es für den Winter übrig bleibt.
Und Unsinn in der Rechtspraxis ist überall zu finden: - ((()
Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! Viel Glück und gut!
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