Guten Tag, liebe Gäste und Abonnenten des Kanals "Build for Myself"!
In unserem Land gibt es nur sehr wenige Menschen, die Gehälter von 100-150 Tausend Rubel nach Hause bringen. und deshalb gewinnt das Thema "Millionen Haushalte" an Dynamik.
Jetzt wächst das Interesse der Benutzer am Internet von Tag zu Tag. Der Zugriff auf das World Wide Web ist von jedem Gerät aus möglich. Überall dort, wo sich eine Person befindet, besteht immer die Möglichkeit, eine Antwort auf JEDE Frage von zu finden Netzwerke, und leider - die meisten dieser Antworten sind nicht verifiziert und haben keine Evidenzbasis, daher müssen Sie immer "einschließen" Kopf.
Es gibt eine Menge Informationen online darüber, wie Einzelpersonen Geschichten erzählen oder verlockende Artikel schreiben. Schlagzeilen "Haus für eine Million ist echt", "Box meines Hauses 600 Tausend Rubel", "Haus für eine Million gebaut" usw.
Und eine Person, die nicht mit Bauarbeiten konfrontiert ist, YouTube sieht oder einen Artikel liest, entscheidet sich zunehmend dafür ein Grundstück zu kaufen und ein Haus zu bauen und fälschlicherweise davon überzeugt, dass er für eine Million noch ein Haus für sich bauen wird Familien.
"Dein Zuhause ist deine eigene Festung!" - Die Aussicht ist sehr verlockend. Aus Unerfahrenheit werden viele Leute von dieser Idee verarscht.
Ich möchte sagen, dass meine Frau mindestens zweimal in einer Immobilienagentur arbeitet Monat - Eine Person wendet sich mit dem Vorschlag an das Büro, ein unfertiges Objekt zu verkaufen, aber dazu später mehr.
Tatsächlich sind Menschen, die sich zuerst für den Bau eines Hauses entschieden haben, sowohl finanziell als auch informativ mit vielen Fallen konfrontiert.
Was verbergen helle Schlagzeilen?
Hier gibt es eine klare Substitution von Konzepten zwischen der Box des Hauses und dem Haus, in dem Sie leben können!
Ein Haus zum Leben - für eine Million bauen unrealistischwenn es keine Garage ist. Aber die Kiste eines kleinen Hauses kann rausgeschmissen werden. Dies ist jedoch nur eine Box - ohne Fertigstellung und ohne Kommunikation, was ungefähr 30-40% der Gesamtkosten für die Fertigstellung des Gehäuses entspricht.
Darüber hinaus ist eine Box für eine Million eine Box, in der der Eigentümer selbst den Löwenanteil des Baus übernimmt, ohne Bauherren einzubeziehen. Oder eine Person, die ein Baumeister ist, hat sich ein Haus gebaut und nur für das Material bezahlt. Aber die meisten Menschen glauben blind den Schlagzeilen, ohne viele Nuancen zu berücksichtigen.
Wenn Sie sich mit dem Inhalt meines Kanals einschließlich der Schätzungen vertraut machen, dann das Haus mit einer Fläche von 130 m². Ich baue mich für meine 4-köpfige Familie. Ich habe bereits 1.700.000 Rubel "aufgestockt", es sind noch etwa 400.000 übrig - und das spare ich bei fast allen Bauarbeiten und komme mit einfachen Baumaterialien zurecht (nicht sehr teuer).
1 Million Ich landete auf einem monolithischen Armopoyas zwischen dem ersten und dem Dachgeschoss.
Kommunikation kostet viel Geld. Wir können nicht ohne Wasser, Strom, Abwasser und Gas leben. Und niemand unter der Überschrift "Haus für eine Million" gibt die Kosten für die Einbindung und die verlegten Mitteilungen bekannt auf dem Gelände außerhalb des Hauses.
Und wie sich herausstellt, glaubt eine unerfahrene Person für eine Million an ein Haus, nimmt einen Kredit auf, auch mit einer Marge, um sicher zu bauen und fügt hinzu Sein angesammeltes Geld erhält einen Nominalbetrag, der ungefähr den Kosten einer durchschnittlichen Einzimmerwohnung entspricht - das sind 2,5 Millionen und manchmal viel weniger.
Kauft ein Grundstück außerhalb der Stadt und bestenfalls 1,5 Millionen Reste, von denen Gas angeschlossen ist - 200.000 Rubel, ein Brunnen oder schlüsselfertige Wasserversorgung - bis zu 100.000 Rubel, Klärgrube - 50.000 Rubel, Strom - 50.000-100.000 Rubel - und bleibt in den besten Händen Fall 1 Million
Und wenn Sie kein Bauunternehmer sind, erhalten Sie eine Million, wenn das Ergebnis am günstigsten ist - auf dem Dach, und wenn die Bauherren auch beim Bau der Box schummeln, gibt es nicht einmal genug für das Dach. Zahlen Sie für das Darlehen für weitere 5 Jahre, aber Sie können noch nicht im Haus leben und die Aussicht auf die Fertigstellung des Baus - einige Jahre in "dtsat".
Darüber hinaus beginnt das Sparen von Geld für die Fertigstellung mit dem Gehalt, das bereits in die notwendigen Haushaltsbedürfnisse und die Auszahlung des Darlehens aufgeteilt ist. Infolgedessen stellt eine Person nach einigen Monaten fest, dass es nicht genug Geld gibt, das Haus ist es wert - Zeit geht, und ist gezwungen, einen weiteren Kredit aufzunehmen, um den ersten zu decken, und den Rest in das Haus zu investieren, um in zu bekommen Schuldenloch.
Und wenn der gesamte Prozess auch von einem Wettlauf um große Gebiete begleitet wird, um vor Freunden zu "booen", dann ist dies eine Utopie, nach der man bleiben kann, und hier gibt es Streit und Zwietracht in den Beziehungen der Familienmitglieder. Und kommt Zeitpunkt des Verkaufs dieser langfristigen Konstruktion.
Nun, wie ich zu Beginn des Artikels versprochen habe, werde ich Ihnen sagen, wie viele solcher unvollendeten Projekte (langfristige Bauarbeiten) wert sind und niemand sie braucht.
Wir leben in g. Bataysk, 5 km. von der Metropole (von g. Rostow am Don) sind die Grundstücke hier im Gegensatz zur südlichen Hauptstadt relativ günstig und daher gefragt Wie jeder vom Zentrum zum Stadtrand oder darüber hinaus rennt, desto länger dauert es 10-15 Minuten vom Zentrum bis Center.
Meine Frau arbeitet für eine lokale Immobilienagentur in der Wohneigentumsabteilung, und ich muss wohl oder übel hören Telefongespräche mit Hausbesitzern, da alle konstruktiven Dialoge außerhalb der Arbeitszeit und in der Regel während der Arbeitszeit stattfinden Abendessen)))). Das allgemeine Bild ist wie folgt ...
Ungefähr 5% derjenigen, die den Verkauf eines Hauses beantragt haben, sind Personen, die den Bau nicht gezogen und das Budget nicht berechnet haben. Wenn Sie die Details herausfinden, möchten die Eigentümer, um unfertige Produkte zu verkaufen, beim Verkauf von 50-100 nicht standardmäßige Produkte erhalten tr. und Beträge von 500-700 tr., die das gesamte Darlehen abdecken, da diese Häuser bereits verpfändet sind (belastet durch Banken).
Deshalb sehen wir unfertige Kisten ohne Fenster und ohne Türen, und wenn mit Fenstern, dann ohne Fertigstellung und ohne Kommunikation mit Dehnungsstreifen. "VERKAUFEN, EIGENTÜMER tel. (XXX) XXX-XX-XX"
Viel Glück und gut! Ich wäre für Ihr Feedback dankbar!
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