Eine Badehausbaugenehmigung ist obligatorisches Dokument, die der zukünftige Eigentümer des Gebäudes vor Arbeitsbeginn erhält. Das Vorhandensein einer Genehmigung gibt das Recht, ein Badehaus in Zukunft als Immobilien zu registrieren. Das Ignorieren dieses Vorgangs führt zu Gesetzesproblemen und sogar zum Abriss des Gebäudes.
Wenn Sie eine Erlaubnis benötigen
Die Frage, ob ein Bad einer staatlichen Registrierung unterliegt, hängt von der Art des Objekts ab. Wenn das Badehaus tragbar oder ein Fass ist, ist die Eintragung eines solchen Objekts in das Register optional. Die an das Haus angeschlossenen Bäder sind nicht registrierungspflichtig. Wenn wir eine Kapitalkonstruktion meinen, die alle Merkmale von Immobilien aufweist, muss sie registriert werden (gemäß Artikel 51 Absatz 17 des Bürgerlichen Gesetzbuchs der Russischen Föderation).
Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch der Russischen Föderation gibt es eine einfache Möglichkeit, festzustellen, ob ein Bad Immobilieneigenschaften besitzt. Die Eigenschaft hat zwei Parameter:
- starke Verbindung mit dem Boden;
- die Unfähigkeit, das Gebäude ohne großen Schaden vom Boden zu trennen.
Das Gesetz enthält keine eindeutigen Richtlinien für Bäder. Wenn der Eigentümer des Dampfbades Fragen zur Erlaubnis hat, kann er daher die Mitarbeiter der Gemeindeverwaltung am Ort der Registrierung fragen.
Paket von Dokumenten
Um die Erlaubnis zum Bau eines Badehauses zu erhalten, wendet sich ein Bürger an den zuständigen öffentlichen Dienst (in verschiedenen Regionen wird diese Aufgabe von verschiedenen Abteilungen ausgeführt). Der Eigentümer des Bades gibt die folgenden Dokumente an die Mitarbeiter des öffentlichen Dienstes weiter:
- eine Erklärung, in der die Adresse des Grundstücks und des Gebäudes vermerkt ist;
- Reisepass des Website-Eigentümers;
- ein Dokument, das das Eigentum an der Website sichert;
- Konstruktionsdokumentation für das Bad (alle diese sind angegeben. Merkmale - Baukategorie, Anzahl der Räumlichkeiten, Heizungsanlagen usw.);
- eine Liste der mit dem Bad verbundenen Kommunikationen + ein Diagramm der Entwässerung und des Entwässerungssystems.
Badanforderungen
Die Registrierung eines Bades erfolgt nur, wenn das Gebäude die Anforderungen erfüllt, die in zwei Gruppen unterteilt sind:
- Hygienestandards;
- Brandschutznormen.
Detaillierte Informationen zu den Hygienestandards in Bezug auf das Bad sind im SNiP enthalten. Zu den Standardanforderungen an das Gebäude gehören:
- Entfernung zu benachbarten Gebäuden (der Abstand zwischen dem Badehaus und dem Wohngebäude beträgt mindestens 5 Meter);
- Abstand zu den Stauseen (das Bad ist von den Stauseen getrennt um 20 Meter und mehr - um Überschwemmungen zu vermeiden);
- die Entfernung zum Nachbarort (die Lücke zwischen dem Badehaus und dem Territorium des Nachbarn ist ab 3 Metern).
- Sichtbarkeit: Das Badehaus muss durch das Fenster des Wohngebäudes des Grundstückseigentümers sichtbar sein.
Brandschutzbestimmungen stellen eine Vielzahl von Anforderungen an Dampfbäder. Die Liste der Hauptpunkte umfasst:
- die Fläche und Höhe des Dampfbades;
- Anzahl der Stockwerke und Vorhandensein eines separaten Ausgangs;
- die Qualität der Innenausstattung des Bades (das Dampfbad muss mit Brandbekämpfungsmaterialien versehen sein);
- den Grad des Schutzes des Ofens (normalerweise ist der Ofen mit Metallgittern vom Dampfbadraum abgezäunt);
- unterbrechungsfreier Betrieb der Zu- und Abluft.