In der Regel unterschätzen die Menschen die Wohnungen in den ersten Stockwerken und finden darin mehr Nachteile als Vorteile. Potenzielle Käufer von Eigenheimen versuchen, einen Rabatt auszuschalten, und Makler schreiben die ersten Stockwerke als illiquide auf.
In der Realität haben Wohnungen im Erdgeschoss jedoch viele Vorteile. Es stimmt, viele wissen nichts über sie. Wenn wir über Feuchtigkeit in der Wohnung und über Insekten sprechen, die ständig in die Wohnung eindringen, können diese Probleme leicht gelöst werden.
Jede Sanierung ist buchstäblich möglich
Für jede Etage gibt es spezielle Gesetze, die die Sanierung des Hauses erlauben oder verhindern.
Zum Beispiel sollte sich die Küche nicht über dem Wohnzimmer befinden. Bei einer Wohnung im Erdgeschoss kann sich kein Wohnbereich darunter befinden. Das heißt, das Verbot verliert an Relevanz.
Darüber hinaus können Sie in solchen Wohnungen feuchte Bereiche platzieren, wo immer Ihr Herz es wünscht. Eine solche Sanierung wird in vollem Umfang dem Gesetz entsprechen.
Es besteht die Möglichkeit, einen separaten Eingang zu arrangieren
Wenn sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, können Sie einen separaten Eingang machen. Es ist nur notwendig, den Wohnraum auf Nichtwohngebäude zu übertragen.
Wann kann man nicht auf einen separaten Eingang verzichten? Zum Beispiel werden Sie ein Geschäft oder Ihr eigenes Büro eröffnen. Es ist unwahrscheinlich, dass Kunden Sie über den gemeinsamen Eingang erreichen möchten.
Kein Ort zum Verhandeln
Die meisten Käufer möchten nicht einmal die Möglichkeit in Betracht ziehen, ein Haus im Erdgeschoss zu kaufen. Andere erwarten beim Kauf einer solchen Wohnung einen enormen Rabatt. Wenn wir diese Immobilie als nicht wohnhaft betrachten, sind Verhandlungen unangemessen.
Vor dem Verkauf ist es notwendig, die Wohnung an einen Nichtwohnungsfonds zu übertragen, einen separaten Eingang auszustatten. Dies wird wahrscheinlich viele ernsthafte Unternehmer anziehen.
Verbesserte Sicherheit
Im Falle eines Vorfalls ist es am einfachsten, aus den Wohnungen im Erdgeschoss zu evakuieren. Es gibt verschiedene Möglichkeiten: Aus der Tür rennen, aus dem Fenster springen (Hauptsache, es sind keine Balken darauf).
Sie müssen den Aufzug nicht benutzen
Das Risiko, in einem Aufzug im Erdgeschoss stecken zu bleiben, wird auf Null reduziert. Außerdem müssen Sie nicht ständig auf den Lift warten oder zu Fuß klettern.
Familien mit kleinen Kindern können alle Freuden des Wohnens in einer Wohnung im Erdgeschoss genießen. Sie müssen keinen Kinderwagen, kein Fahrrad oder andere Kindertransporter die Treppe hinauf schleppen. Es ist auch besser für ältere Menschen, wenn Sie nicht viele Stufen hinaufsteigen müssen, um ins Haus zu gelangen.
Sie können Reparaturen sparen
Bei der Renovierung einer Wohnung können Sie Material sparen und auf den Boden heben.
Beachten Sie, dass Sie keine Angst vor ständiger Feuchtigkeit oder Schädlingsbefall haben sollten. Solche Probleme sind für jeden Boden relevant. Sie können mit Hilfe von Hauswartungen und regelmäßigen Reparaturen gelöst werden.
Ich möchte Sie auch daran erinnern, dass die Verwaltungsgesellschaft für die Überwachung des Zustands des gesamten Gebäudes verantwortlich ist. Wenn in der Wohnung über dem Keller Feuchtigkeit auftritt, bedeutet dies, dass das Strafgesetzbuch seinen Pflichten nicht nachkommt. Und die Entschädigung für Schäden fällt auf ihre Schultern.
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