Top 6 schreckliche Layouts: Wie man eine Wohnung wählen

Die Wohnung scheint perfekt zu sein, und Sie sind bereit, mehrere Millionen Rubel aus dem Fenster für große Birdie, gute Lage und Aussicht zu zahlen. Später stellt sich heraus, dass der Plan nicht, und 100 Quadratmetern kann nicht passen auch die normale Kopeke Stück.

1. Freie Planung

Normalerweise Apartments mit kosten Planung sind teurer als üblich. Innerhalb der nur tragenden Betonwände oder Säulen, und alles andere kann der Besitzer auf eigene Faust tun angeblich. In der Tat gibt es nicht offen angelegt und Plan für den Standort des BTI immer Nassbereiche - die Küche und Badezimmer - Gurt, Lüftungs-Terminals, die Anzahl der Zimmer. Alle Änderungen müssen noch verhandeln. Deshalb wird, wenn Wohnungen geführt genau auf den BTI-Plan zu vergleichen, anstatt angeblich freien Plan, der den Entwickler zeigt.

2. Nicht genügend Fenster

Bei Neubauten kann noch Varianten mit 2-3 Fenstern 90-100 Plätzen gefunden werden. Nun, wenn diese Fenster Panorama sind, und sorgen für ausreichend Tageslicht. Aber es kommt vor, dass der dunkele Teil der Wohnung ist viel breites Licht. Im Vergleich Plan, lernt, dass der Bereich der Fenster idealerweise 1 / 5-1 / 8 der gesamten Bodenfläche sein sollte. 1/10 - ist das Minimum, das in den Bauvorschriften registriert ist. Daher ist in der flachen Fläche von 100 sq. m sollte breit 6 bis 12 Standard-Windows-Höhe von 1,4 m und 1,2 m betragen.

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3. Eine zu große Balkone

Es scheint, dass alles in Ordnung ist - Panoramafenster ein Maximum an Licht und Luft in die Wohnung zur Verfügung stellen. Aber nur, wenn der Balkon in der Lage, in die Wohnung zu verbinden und diese Sanierung zu legalisieren. Bei allen Arten von Wohnungen ist in der Regel klar im Voraus - ein Projekt oder zum Beitritt offen Balkon oder es funktioniert nicht. Wenn ein monolithischer oder monolithischen Backsteinbauten Kauf ist notwendig, den Autor des Projekts zu Hause oder im Konstruktionsbüro zu adressieren, die sie entwickelt, um die Möglichkeit der Sanierung zu klären.

4. Zimmer unregelmäßige Formen

Die Menschen sind so das Standardlayouts in der Chruschtschow und „brezhnevki“, dass Wohnung mit kompliziertem Layout sofort in Mode müde. Die komplizierte - desto besser! In der Tat sind Sie zahlen alle für die scharfen Ecken, Leisten und Nischen, aber es ist praktisch unmöglich, funktional zu nutzen. Auch auf der Stufe geschätzt werden, um eine Wohnung zu kaufen, wo einen Schrank oder in der Küche, bauen und in welchem Bereich wird für jedes Layout ungenutzt. Manchmal stellt sich heraus, dass die Wohnung im Bereich komfortabel und geräumig, und erlaubt Ihnen sogar mehr Räume zu passen.

5. um das Haus

Bei der Verfolgung der äußeren Schönheit Gebäuden Architekten schaffen manchmal völlig ungeeignet für die Wohnung das Leben. In der Regel in Form von gerundeten Häuser, die sie bilden eine „Scheibe“ - Sektor eines Kreises oder eines Ovals. In Abhängigkeit von der Krümmung der Außenwand in einer oder allen Räumen wird eine halbkreisförmige Wand präsentieren. Es ist schwierig, im Inneren zu verwenden, entlang es keine typische Möbel aufstellt - nur auf Bestellung. Probleme können entstehen, und wenn Sie Platz neu zu verteilen wollen und zum Beispiel tun drei oder vier Zimmer von zwei bis drei.

6. Der einzige Riser

Wenn der Plan BTI nur eine Riser-Kommunikation erfasst, vergessen Küchen und Badezimmer Umbau. Normalerweise können sie auf Kosten der Nicht-Wohnraum ausgebaut und sogar mit dem anderen Ende der Wohnung bewegt. Zum Beispiel, anstatt, zwei Bäder - Gäste im Flur und Schlafzimmer mit Bad. Manchmal ist es bequemer, die Küche in den Flur und Wohnzimmer mit, dass an seiner Stelle baut ein weiteres Schlafzimmer kombiniert zu bewegen. Aber wenn der Riser in der Wohnung ist nur eine, all diese Ideen sind unrealistisch. Ideal, wenn auf jeder Seite der Tür gibt es eine Lieferung von Kommunikation - so muß nicht das Niveau des Bodens zu erhöhen, zu „werfen“ die feuchten Zone in der anderen Hälfte der Wohnung.