Das Leben ist voller Paradoxien und manchmal kommt es vor, dass der Abstand zwischen benachbarten Gebäuden in Sommerhäusern korrekt ist, aber die Baunormen immer noch verletzt werden. Ich bin auf dieses Problem gestoßen, habe die Lösungen studiert und kann Ihnen jetzt sagen, wie das passieren kann. Versuchen wir, die schwierige Situation in diesem Artikel zu verstehen.
Zunächst einmal muss der Besitzer eines Sommerhauses nicht nur wissen, wie man pflanzt und jätet, sondern auch haben ein gewisses Verständnis bestimmter Normen, die im Code of Rules beschrieben sind, insbesondere in Abschnitt Nr. 6.7 des Joint Ventures 53.13330. Diese Regeln gelten für die Planung und Entwicklung von Stadtrandgebieten.
Insbesondere heißt es, dass ein Abstand von 3 Metern vom Zaun, der benachbarte Grundstücke zu Ihrem Haus trennt, eingehalten werden muss. Zu einem Haushaltsgebäude, das nicht zur Tierhaltung bestimmt ist, sollte der Abstand 1 Meter betragen.
Diese Anforderung hat jedoch ihre eigenen Merkmale, deren Nichteinhaltung zu einem Verstoß gegen die einschlägigen Normen führen kann. Was kann ein Verstoß sein:
1. Fehlerhafte Messung
Die Feinheit dabei ist, dass nicht nur der Abstand zum Keller des Gebäudes berücksichtigt werden muss, sondern auch ein Faktor wie der Dachüberstand. Lassen Sie die Wand den richtigen Abstand von 3 Metern haben, aber wenn der Dachvorsprung mehr als 50 cm beträgt, zum Beispiel 70 cm, dann wird der Abstand vom Haus zum Zaun nicht mehr als drei Meter, sondern nur noch als 2 angesehen. 30. Dies ist in SP 53.13330.2019 beschrieben.
Wenn es auf dieser Seite des Hauses auch einen Balkon gibt, dann ist die Situation noch schlimmer. Der Abstand verringert sich um seine Breite. Diese Regel wird ausgelöst, wenn der äußerste Punkt des Vorsprungs des Hauses (Gebäudes) 50 cm überschreitet.
2. Nichteinhaltung der Brandschutzabstände
Beim Bau von Vorortanlagen müssen Brandschutzabstände in der Nähe berücksichtigt werden Gebäude, und wenn sie innerhalb der Website nicht standardisiert sind, aber die Regeln existieren immer noch und sind sehr klar.
In Abschnitt 6.5 von SP 53.13330 der Version 2011 gibt es eine Tabelle Nr. 2, in der alle erforderlichen Feuerabstände angegeben sind. In der Version 2019 dieses Dokuments gibt es keine solche Tabelle, aber es gibt einen Link zu Tabelle Nr. 1 aus dem Code of Rules 4.13130.2013. Um die Wahrnehmung zu erleichtern, habe ich meine eigene Tabelle erstellt.
Die Essenz der hier gegebenen Informationen lässt sich an einem einfachen Beispiel erläutern.
Angenommen, in der Datscha des Nachbarn befindet sich ein Haus aus nicht brennbaren Materialien der Kategorie "A" in einem Abstand von drei Metern (Mindesteinzug) vom Zaun. Sie können Ihr Haus mit Materialien der gleichen Art (Kategorie "A") nur mit einem Mindestabstand von drei Metern direkt gegenüber dem Nachbarhaus bauen. Das heißt, der Feuerabstand zwischen den Häusern muss mindestens sechs Meter betragen.
Es ist unmöglich, ein Fachwerkhaus oder eine gemauerte Garage in einem Abstand von einem Meter vom Zaun zu bauen. Die Garage darf gemäß den Brandschutzbestimmungen um drei Meter versetzt zum Zaun gebaut werden und nur dann, wenn sie die Kategorie „A“ hat.
Aber das Fachwerkhaus muss in diesem Fall bereits sieben Meter vom Zaun entfernt sein, da solche Häuser haben Brennbarkeitskategorie „B“ und nach Angaben des Joint Ventures der Mindestabstand zwischen Bauwerken mit unterschiedlichen Kategorien („A“ und "BEI"). sollten 10 Meter sein.
Übrigens spielt auch das Material eine Rolle, aus dem das Bad oder die Sauna gebaut ist. Wenn der Zaun aus brennbarem Material besteht, sollte ein Abstand von nicht einem, sondern drei Metern zum Bad eingehalten werden.
3. Zusätzliche Nuancen, die den Abstand vom Zaun zu den Gebäuden auf Ihrem Gelände bestimmen
Diese Liste enthält Abstände zu Wasserquellen in der Nähe von Nachbarn und zu den Fenstern eines benachbarten Wohngebäudes. Für Bäder ist der Abfluss wichtig, der nach Hygienestandards gebaut werden muss, dh mindestens drei Meter vom Zaun entfernt platziert werden muss. Wenn das Bad einen Abwasserkanal hat, kann es einen Meter von einem Zaun aus nicht brennbaren Materialien entfernt sein. Auch die Höhe des Bades ist wichtig.
Um bereits errichtete Gebäude nicht zu wiederholen, empfehle ich Ihnen, die behördlichen Dokumente vor Baubeginn sorgfältig zu lesen. Und es ist am besten, sich mit Architekten zu beraten.
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