Wenn es früher nicht zu viele Anforderungen an Sommerbewohner gab, hat die Regierung sie jetzt gezielt aufgenommen. Es wurden spezielle Kommissionen eingerichtet, die Sommerhäuser besuchen und nach Verstößen suchen. Glauben Sie mir, Verstöße gibt es fast überall. Viele werden wegen der Anwesenheit von Gebäuden auf den Grundstücken mit einer Geldstrafe belegt. Außerdem wussten sie beim Bau nicht, dass sie illegal handelten.
Wenn Sie in naher Zukunft ein Gebäude auf Ihrem eigenen Gelände errichten würden, rate ich Ihnen, sich zunächst darüber im Klaren zu sein, was errichtet werden darf und was verboten ist. Fangen wir der Reihe nach an.
1. Wohngebäude
Wenn wir die zuletzt verabschiedeten Änderungen berücksichtigen, dürfen auf dem Gelände keine Wohngebäude gebaut werden. Die einzige Bedingung ist, dass sich die Eigentümer in diesen Gebäuden registrieren müssen.
Aufgrund der Nichteinhaltung der letztgenannten Bedingung "fallen" viele Sommerbewohner auf Geldstrafen. Sie bauen Häuser, adeln sie und vermieten sie dann an Urlauber. Ein solcher Gewinn ist illegal.
Es stellt sich heraus, dass der Eigentümer das Gebiet nicht für den vorgesehenen Zweck nutzt. Dies ist mit Verwaltungsstrafen verbunden. Außerdem muss das Gebäude liquidiert werden.
2. Gebäude im Garten
Vor einigen Jahren beschloss die Regierung, alle Standorte in zwei Typen zu unterteilen:
- Sommerhäuser, in denen Wohngebäude gebaut werden dürfen;
- Gärten, in denen Sie ausschließlich Getreide anbauen können.
Wenn Ihre Website also in die Kategorie „Garten“ fällt, können Sie nichts darauf aufbauen. Wenn sich das Gebäude beim Kauf bereits auf dem Gelände befand, können Sie das Gebäude nicht registrieren.
3. Gewächshäuser vom Typ Kapital
Sie können ausschließlich faltbare Gewächshäuser bauen, alle anderen Gebäude gelten als Kapital, unabhängig vom Vorhandensein einer Stiftung. Und wenn das Gebäude Kapital ist, muss es bei der Rosreestr. Zahlen Sie keine Steuern für ein Kapitalgewächshaus - machen Sie sich bereit für eine Geldstrafe.
4. Bebauung „Rücken an Rücken“ zum Nachbargrundstück
Wird das Gebäude zu nah am Nachbargrundstück errichtet, können Sie reklamiert werden. In folgenden Situationen gibt es eine Strafe:
- Der Schatten des Gebäudes blockiert die Sonne von der Ernte des Nachbarn.
- Wasser, das vom Dach abperlt, gelangt in den Nachbarbereich.
- Der Rauch aus dem Schornstein verursacht Unannehmlichkeiten für die Nachbarn.
Bei der Begehung erfahren FTS-Mitarbeiter, für welche Zwecke der Eigentümer das Gebäude nutzt. Wenn er illegalen Gewinn erzielt, wird er mit einer Geldstrafe belegt. Außerdem wird die gesamte Nutzungsdauer des Gebäudes berücksichtigt. Wenn der Eigentümer der Website eine offene IP hat, muss er Steuern auf nicht registrierte Immobilien zahlen.
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