Ein Nachbar packte das Land und registrierte das Eigentum an dem Greifer. Zuerst habe ich es nicht geglaubt, jetzt sammle ich auch Zettel

  • Dec 17, 2021
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Viele kennen die Situation, wenn in der Nähe des Geländes ein Niemandsland leer steht. Aber es sind vielleicht nicht 10 Quadratmeter oder gar 20, sondern ganze hundert Quadratmeter! Dies gilt vor allem für die Extrembereiche, die auf beiden Seiten zum Feld- oder Waldgürtel gehen. Warum also nicht diese zusätzlichen hundert Quadratmeter zu Ihrer Website hinzufügen? Eingezäunt mit einem Zaun und niemand wird es wissen ...

Ja, viele tun genau das, indem sie nicht nur das Land nutzen, das sie gekauft haben, sondern es auch für sich selbst nehmen - "da das Land niemand ist, wird es mir gehören" und eingezäunt. Aber es gibt viele böse Sprachen und hier kann man schon auf eine feine... Und das ist für eine Minute mindestens 1% des Katasterwertes - es stellt sich sehr anständig heraus. Dann stellt sich die Frage: Warum auf unangenehme Nachrichten warten, wenn man auch anders gehen kann – um alles zu legitimieren?

Ein Nachbar packte das Land und registrierte das Eigentum an dem Greifer. Zuerst habe ich es nicht geglaubt, jetzt sammle ich auch Zettel

Zuvor waren diese Aktionen verboten, aber vor nicht allzu langer Zeit wurden dem Landgesetzbuch der Russischen Föderation (Kapitel V.4) Änderungen hinzugefügt, jetzt können Sie das beschlagnahmte Gebiet Ihrem Land hinzufügen.

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Wenn dieses unbebaute Land nicht im Besitz einer Einzelperson ist, gehört es der Gemeinde. Dementsprechend haben wir die Möglichkeit, mit der Verwaltung der Gemeinde Kontakt aufzunehmen und Informationen darüber zu erhalten, auf welche Weise Sie Ihrem Standort zusätzliches Land hinzufügen können. Genau das tat mein Nachbar auf dem Land, wandte sich an die Verwaltung, klopfte mehrere Monate an die Schwellen und bekam am Ende das Ergebnis - er wurde Eigentümer des geraubten Landes!

Ich habe von ihm gelernt. Unsere Datschen liegen 30 Kilometer von Rostow am Don entfernt am Rande des Hofes, und ich habe auch verlost Territorium aufgrund der konkaven Geländeform, eine seiner Grenzen befindet sich in einem Bogen aufgrund der ehemaligen künstlichen Reservoir.

Der halbrunde Zaun ist nicht sehr schön, sie haben es sogar geschafft und dabei etwa hundert Quadratmeter Land weggenommen. Und jetzt bereiten wir die Unterlagen vor, wir warten auf den Vermesser.

Wo soll ich anfangen...

Es gibt Organisationen, die sich mit der Vermessung und Aufteilung von Land befassen, wo wir einen Katasteringenieur brauchen. Wir kommen zu ihm, erklären die Situation, er geht, prüft und bereitet die entsprechenden Pläne und Handlungen vor. Außerdem verlässt ein Vermesser das geheftete Land und nimmt Vermessungen vor, wonach der Katasteringenieur ein Paket von Dokumenten für das MFC vorbereiten wird.

Bei positiver Antwort erhalten wir einen Grenzplan. Nach den Ergebnissen der Katasterregistrierung gehen wir zum Lösegeld, wonach wir das Eigentum registrieren.

Geisel

Die Kosten werden immer von den lokalen Regierungen genehmigt, aber diese Kosten sind um ein Vielfaches niedriger als der Marktwert - normalerweise 10-20% des Katasterwerts. Warum so günstig? Die Erklärung ist einfach - es ist sehr problematisch, dieses Land im Umlauf zu nutzen, tatsächlich werden diese Territorien schon lange von Bürgern genutzt und sind oft bereits von Zäunen umgeben.

Gründe für die Ablehnung

Die Territorien, die sich an der Fassade befinden, können Sie nicht greifen, dh Sie können nicht über die rote Linie hinauskriechen, sowie Territorien, die gemeinsam genutzt werden. Die Mitnahme von Kulturgütern ist verboten.

Eine weitere Ablehnung kann erwirkt werden, wenn die maximale Größe des Grundstücks verletzt wird, dh wenn die Fläche des "abgeschnittenen" Territoriums größer ist als die von der Verwaltung festgelegte. Aber oft ist dieser Wert nicht festgelegt, dann sollte die Fläche dieser Site nicht mehr als 10% der Fläche der Site betragen, auf die der Stick geschnitten wird. Zum Beispiel können wir 10% des Landes greifen, berechnet aus der Fläche des Grundstücks. Wir besitzen 20 Morgen Land, also kann ich den Besitz von nur 2 Morgen Land formalisieren - nicht mehr.

Wenn Sie einen festgefahrenen Bereich haben, empfehle ich Ihnen, den Rat eines Ingenieurs einzuholen - es gibt Gründe für das Versagen, die schwer vorhersehbar sind. Aber in den meisten Fällen kommt nach dem Einreichen der Dokumente beim MFC eine positive Antwort.

Ich hoffe, diese Informationen werden Ihnen nützlich sein!