Viele sind skeptisch gegenüber den Wohnungen im Erdgeschoss. Die Bewohner suchen in ihnen nach vielen Nachteilen und vergessen dabei die offensichtlichen Vorteile. Beim Hauskauf versucht man, den „Preis zu senken“, wenn man ihnen die ersten Stockwerke anbietet. Und einige Makler möchten nicht einmal mit solchen Wohnungen arbeiten, da sie sie für illiquide halten.
Ich fand viele Vorteile beim Wohnen im ersten Stock. Ich stimme zu, dass Insekten aus dem Keller in die Wohnung laufen können und es auch oft feucht ist. Aber solche Probleme sind sehr einfach zu lösen. Kommen wir zu den Vorteilen!
1. Jede Sanierung kann in der Wohnung durchgeführt werden.
Sie wussten, dass für jede Etage bestimmte Gesetze gelten. Einige von ihnen erlauben eine Sanierung, andere nicht. Das Wohnzimmer der Nachbarn unten kann also nicht unter der Küche liegen.
Wenn Sie im Erdgeschoss wohnen, können Sie die Räume frei gestalten. Verbote gelten in diesem Fall nicht.
Eine Nasszone kann "wo immer die Seele es wünscht" geschaffen werden, und dies widerspricht nicht dem Gesetz.
2. Sie können einen separaten Eingang organisieren
Wenn sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet, können Sie den gemeinsamen Eingang loswerden und einen separaten Eingang machen. Einzige Bedingung ist, dass die Räumlichkeiten von Wohn- in Nichtwohngebäude verlegt werden.
Wann ist ein separater Eingang ein Muss? Für den Fall, dass die Wohnung als Büro, Laden usw. Wenn Kunden regelmäßig durch den gemeinsamen Eingang laufen, wird es weder ihnen noch ihren Nachbarn gefallen.
3. Beim Wohnungskauf gibt es keine Ausschreibungen
Einige Käufer sind kategorisch gegen die ersten Stockwerke und ziehen solche Wohnungen daher nicht einmal in Betracht. Und andere, die um den Mangel an Liquidität im Wohnungsbau wissen, versuchen, einen großen Preisnachlass herauszuschlagen. Handelt es sich um eine Nichtwohnimmobilie, wird kein Gebot abgegeben.
Daher sollten Sie vor dem Verkauf die Wohnung in ein Nichtwohngebäude verlegen, einen separaten Eingang organisieren. Dann werden verschiedene Unternehmer Interesse daran zeigen.
4. Erhöhte Sicherheit
Wenn im Haus ein Unfall passiert, ist dies der schnellste und einfachste Weg, um aus dem Erdgeschoss zu evakuieren. Sie können schnell durch die Tür hinauslaufen oder aus dem Fenster springen (Schwierigkeiten werden in diesem Fall durch die Gitterstäbe erzeugt).
5. Keine Verbindung zum Aufzug
Bewohner der ersten Stockwerke benutzen den Aufzug nicht oder nur selten. Daher ist es unwahrscheinlich, dass sie darin stecken bleiben. Darüber hinaus müssen Sie keine Zeit beim Ab- und Aufsteigen verschwenden. Und wenn der Aufzug kaputt geht, bemerken sie es möglicherweise nicht einmal.
Familien mit Kindern sind am besten in den Erdgeschossen untergebracht. Da ist der ständige Transport von Fahrrädern, Schlitten, Kinderwagen die Treppen hinauf ein zweifelhaftes Vergnügen. Außerdem werden die ersten Stockwerke von älteren Menschen bevorzugt, die Schwierigkeiten haben, die Treppe hinunter und hinauf zu gehen.
6. Sparen bei Reparaturen
Viele Firmen verlangen Geld für das Heben von Baumaterialien oder großen Geräten auf den Boden. Hier können die Bewohner der ersten Stockwerke viel sparen.
Ich möchte diejenigen beruhigen, die sich Sorgen über die erhöhte Feuchtigkeit in der Wohnung machen oder Angst vor Schädlingsmassen haben. Dies kann eine Wohnung auf absolut jeder Etage betreffen. Wenn Sie regelmäßig Schönheitsreparaturen durchführen, Ihr Zuhause sauber halten, dann gibt es keine Probleme.
Vergessen Sie auch nicht die Verwaltungsgesellschaft, die das gesamte Haus kontrollieren muss. Wenn Feuchtigkeit in der Wohnung auftritt, müssen Sie zum Strafgesetzbuch gehen und Schadensersatz für den erlittenen Schaden verlangen.
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