Bei der Auswahl einer Wohnung sind viele Faktoren zu berücksichtigen. Einer davon ist das Alter des Hauses. Der eine bevorzugt das Wohnen in einem Altfonds mit seiner ausgebauten Infrastruktur und der Möglichkeit zum schnellen Einzug, der andere bevorzugt Neubauten.
Designer Olesya Berezovskaya sprach über die Vorteile von Wohnungen in Neubauten.
7. Neue Kommunikation
Einer der Hauptvorteile von Immobilien in einem Neubau ist eine völlig neue Kommunikation. Sie sind auf die Leistung moderner Elektrogeräte ausgelegt.
Das bedeutet, dass Sie keine Staus aus dem Weg räumen, wenn Sie versuchen, gleichzeitig Computer, Waschmaschine und auch einen Wasserkocher mit Föhn einzuschalten. Rohre und Kabel im alten Fonds müssen oft ersetzt werden, und dies kostet einen hübschen Cent.
6. Rentable Hypothek
Ein weiteres klares Plus für den Käufer ist der niedrigere Hypothekenzins. Typischerweise beträgt die Differenz zwischen 0,5 und 2 % pro Jahr. Die meisten Leistungen und Zuschüsse gelten auch nur für neue Wohnungen. Wenn Sie eine Wohnung in einem im Bau befindlichen Gebäude nehmen, ist der Quadratmeterpreis außerdem viel niedriger.
5. Repariere selbst
Oft entsprechen Wohnungen im Zweitwohnungsbau nicht den Erwartungen des Käufers an Renovierung oder Gestaltung. Der Rückbau kann viel Geld und Zeit kosten, bei einem Neubau gibt es Möglichkeiten. Sie können sich für eine raue Oberfläche zu geringeren Kosten entscheiden und die Reparatur selbst durchführen.
Dies ist optimal, wenn eine Sanierung geplant ist. Mit einer Vorlackierung vermeiden Sie komplett „staubige“ Arbeiten und schaffen dennoch ein individuelles Interieur. Die Option mit feinem Finish eignet sich für alle, die die Wohnung sofort nach der Abnahme beziehen und kein Geld für Reparaturen ausgeben möchten.
4. Rechtssicherheit
Der Kauf eines Eigenheims auf dem Zweitmarkt birgt viele Fallstricke. Es gibt Überraschungen in Form von kürzlich gemeldeten Verwandten des Verkäufers, unbezahlten Schulden, illegaler Sanierung und so weiter.
Um die Reinheit der Transaktion zu gewährleisten, ist es am besten, einen Anwalt oder einen erfahrenen Makler zu beauftragen. Bei Neubauten gibt es solche Probleme nicht. Das einzige Risiko ist die Verzögerung beim Bau. Um nicht in langfristiges Bauen zu geraten, ist es besser, einen vertrauenswürdigen Entwickler zu wählen.
3. Große Auswahl an Layouts
Anders als typische „Chruschtschow“- oder „Stalin“-Gebäude weisen Neubauten eine große Vielfalt in der Wahl der Grundrisse auf. In den meisten Fällen machen Entwickler sie nachdenklicher und passen sich den modernen Realitäten an.
So werden beispielsweise kleine Küchen durch kombinierte Wohnküchen ersetzt, Wohnen der Komfortklasse mit Gästebädern und Ankleidezimmern.
2. Verbesserung der Umgebung
Viele moderne Wohnanlagen können sich einer landschaftlich gestalteten Fläche rühmen. Die Verwaltungsgesellschaft achtet darauf, dass die Rasenflächen und Blumenbeete gepflegt und die Eingänge sauber sind.
Oftmals ist geplant, neben der Wohnanlage auch Schulen und Spielplätze zu bauen. Meist sind die Komplexe schnell mit anderer Infrastruktur überwuchert: allerlei Bäckereien, Pizzerien und Supermärkte.
1. Aufzüge
Ein weiteres wichtiges Plus ist die Verfügbarkeit moderner Aufzüge, einschließlich des Lastenaufzugs. Mit ihnen wird es keine Probleme geben, Baumaterialien oder Möbel auf den Boden zu heben, wodurch die Lieferung nach Hause billiger wird. Es ist auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität praktisch.
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