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Ein Haus zu bauen ist ein komplexes und verantwortungsvolles Geschäft. Neben dem Einkauf von Materialien und der Suche nach einem Bauteam müssen Sie viel Zeit und Mühe aufwenden, um alle Papiere zu sammeln und eine Genehmigung zu erhalten. Diese Situation wurde in unserem Land bis 2018 beobachtet, bis die Behörden das Gesetz Nr. 340-F3 verabschiedeten.
Um nun ein Wohngebäude zu bauen, müssen Sie sich Ihren Plänen widmen. Diese Behörde wird Ihre Mitteilung prüfen und eine endgültige Entscheidung treffen. Finden die Vorgesetzten keine Verstöße, liegt die Freigabe in Ihren Händen!
Vor einigen Jahren musste ein Freund von mir ein Haus abreißen. Er verbrachte 3 Jahre mit dem Bau, dann konnte er ihn nicht fertigstellen. Neben der Zeit hat er viel Geld in dieses Haus investiert - mindestens 1,5 Millionen Rubel. Er musste das Gebäude jedoch mit eigenen Händen abreißen, um dem Land sein ursprüngliches Aussehen zurückzugeben. Und obwohl ihm dieses Land noch gehört, kann er darauf nichts bauen.
Wie sich herausstellte, befindet sich unweit des Geländes ein staatlich geschütztes Naturschutzgebiet. Aber mein Freund wusste das nicht, weil er einmal die Verwaltung nicht um Erlaubnis gebeten hat.
Übrigens ist nicht nur mein Freund in eine so unangenehme Situation geraten. Ich habe gehört, dass Menschen regelmäßig Gebäude abreißen, da sich ihre Grundstücke über den Autobahnen befinden. Dienstprogramme usw. Es kommt auch vor, dass das Land einfach nicht für den Bau von Wohngebieten vorgesehen ist Häuser.
Um all dies zu verstehen, schlage ich vor, über Gebäude zu sprechen, die Sie frei auf Ihrem Land bauen können.
Wenn ich von Bescheid und Baugenehmigung spreche, meine ich ein Dokument. Es muss an die Verwaltung geschickt werden, wo es geprüft und eine Genehmigung erteilt wird, oder es wird ein Dokument ausgestellt, nach dem mit dem Bau begonnen werden kann. Dann wird alles im Rahmen des Gesetzes durchgeführt.
Es stellt sich heraus, dass die Behörden die Genehmigung zum Bau von Objekten erteilen, die keine Kapitalstrukturen sind. Es sei darauf hingewiesen, dass jederzeit ein neues Gesetz verabschiedet und erlassen werden kann, das alles ändern wird.
Was betrifft Nicht-Hauptgebäude?
Dies sind die Objekte, die sekundäre Funktionen erfüllen und den Haushaltsbedürfnissen der Bewohner dienen.
Das Bürgerliche Gesetzbuch sagt, dass solche Gebäude "dem Schicksal der Hauptsache folgen". Hier ist so eine seltsame Formulierung.
Sie können sich auch auf das Stadtplanungsgesetz beziehen, das besagt, dass für den Bau solcher Einrichtungen keine Genehmigung erforderlich ist:
- 1. Sarays und andere Nebengebäude.
- 2. Garagen (wenn das Grundstück im Besitz einer Einzelperson ist und das Gebäude selbst keinen kommerziellen Zwecken dient).
- 3. Bäder und Heizräume.
- 4. Becken und Brunnen.
- 5. Metallkonstruktionen, darunter Zelte, Markisen, Sommerküchen usw., die kein Fundament haben.
Wenn es auf dem Gelände keine Bauarbeiten gibt, müssen alle temporären Objekte "tragbar" sein, damit sie ohne Einbußen bei der Funktionalität bewegt werden können. Geschieht dies nicht, kommen die Behörden zu dem Schluss, dass der Grundstückseigentümer das Gebäude zum Wohnen nutzt, ohne Steuern zu zahlen.
Wenn der Kapitalbau offiziell registriert ist, müssen temporäre Objekte keine Genehmigung einholen. Sie können jedoch sogar ein Fundament haben.
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