Es ist kein Geheimnis, dass Sie für den Bau eines Hauses eine Million Zettel sammeln und die Genehmigung der Behörden einholen müssen. Dies war bis 2018 der Fall. Vor einigen Jahren hat die Russische Föderation das Gesetz Nr. 340-F3 eingeführt.
Ihm zufolge müssen Sie für den Bau eines Wohngebäudes die lokale Regierung darüber informieren, was genau Sie bauen möchten. Das Gremium nimmt die Mitteilung zur Prüfung an und trifft eine Entscheidung. Werden keine Verstöße und Hindernisse festgestellt, erhalten Sie eine Freigabe.
Im vergangenen Sommer hat ein Bekannter von mir ein Haus abgerissen, das nie fertiggestellt wurde. Ich möchte darauf hinweisen, dass er insgesamt 1,5 Millionen Rubel für den Bau ausgegeben hat. Dann gab er dem Grundstück mit eigener Hand das ursprüngliche Aussehen für sein eigenes Geld zurück. Dieses Gebiet gehört immer noch meinem Freund.
Tatsache ist, dass er von der Lage eines Naturschutzgebietes in der Nähe seines Standorts nichts wusste. Nur ist mein Bekannter nicht rechtzeitig zur Verwaltung gegangen, hat sich nicht bei der Architektur der Stadt beworben, um die Baugenehmigung zu erhalten.
Es sei darauf hingewiesen, dass mein Bekannter nicht der einzige ist, der in eine ähnliche Situation geraten ist. Die Eigentümer müssen regelmäßig Häuser abreißen, weil Autobahnen unter ihren Grundstücken verlaufen, eventuelle Versorgungseinrichtungen oder das Grundstück nicht für den individuellen Wohnungsbau vorgesehen ist.
Heute habe ich beschlossen, Ihnen zu sagen, welche Gebäude auf Ihrem eigenen Gelände ohne Sondergenehmigung errichtet werden können.
Baugenehmigung und Bescheid sind nämlich ein und dasselbe Dokument. Es wird zur Prüfung an die Verwaltung geschickt, es wird eine Genehmigung erteilt oder ein Dokument ausgestellt, das gibt das Recht, einen Kapitalbau auf einem Grundstück durchzuführen, wenn dies nicht bestimmten widerspricht Gesetze.
Es stellt sich heraus, dass der Staat Grundeigentümern erlaubt, Objekte auf ihrem Territorium zu platzieren, die nicht mit dem Bau von Kapitalanlagen zu tun haben. Zumindest bis zu dem Zeitpunkt, an dem ein neues Gesetz verabschiedet wird!
Was sind Nicht-Hauptgebäude?
Dazu gehören Objekte, die Hilfsfunktionen erfüllen, sowie die Bewohner, die in einem Objekt von kapitaler Bedeutung leben.
Artikel 135 des Bürgerlichen Gesetzbuches der Russischen Föderation besagt, dass diese Objekte "dem Schicksal der Hauptsache folgen". Es klingt ziemlich seltsam, aber was es ist, ist, was es ist.)
Berücksichtigen wir zusätzlich das Stadtplanungsgesetz, können folgende Gebäude genehmigungsfrei errichtet werden:
- 1. Garagen (wenn das Grundstück im Besitz einer Einzelperson ist und das Gebäude nicht für gewerbliche Zwecke bestimmt ist).
- 2. Scheunen, Schuppen, Nebengebäude.
- 3. Heizräume und Bäder.
- 4. Brunnen und Becken.
- 5. Metallkonstruktionen, Schuppen, Zelte, Zelte, Sommerküchen und andere Hilfskonstruktionen ohne Fundament.
Wenn auf dem Gelände keine Bauarbeiten durchgeführt werden, müssen temporäre Objekte "mobil" sein. Jene. sie können leicht verschoben werden, ohne ihre Funktionalität zu verlieren. Ist diese Bedingung nicht erfüllt, können die Behörden vermuten, dass die Grundstückseigentümer diese Objekte zum Wohnen und zur Steuerhinterziehung verwenden.
Bei der Anmeldung eines fertiggestellten Wohngebäudes ist für temporäre Objekte, auch wenn sie auf einem Fundament errichtet sind, keine Genehmigung erforderlich.
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