Kombinieren eines Balkons mit einer Küche (53 Fotos): Anweisungen zur Videoinstallation, Kombinieren, Anbringen, Selbermachen, Foto und Preis

Die Küche kombiniert mit dem Balkon bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch oder eine Sitzecke.

Die Mehrheit der Bevölkerung unseres Landes lebt in Häusern im sowjetischen Stil. Oft ist die Anordnung von Wohnungen in solchen Gebäuden, gelinde gesagt, nicht ideal. Dies gilt insbesondere für "Chruschtschow", "kleine Familien" und andere "vorübergehende" Wohnungen.

Mikroskopische Küchen sind besonders unpraktisch, daher bietet sich die Kombination eines Balkons mit einer Küche an. Eine solche Entscheidung zu treffen ist zwar einfach, aber viel schwieriger.

Formalitäten

Was wird von dir verlangt?

Durch das Verbinden des Balkons mit der Küche wird der Arbeitsbereich frei und der Essbereich außerhalb der Küche verschoben.

Die Kombination einer Küche mit einem Balkon erfordert nicht nur eine ziemlich mühsame Arbeit der Bauherren, sondern auch einen anständigen Aufwand bei der Registrierung aller Genehmigungen und Genehmigungen. Tatsache ist, dass eine solche Manipulation als komplexe Sanierung einer Wohnung angesehen wird und eine Reihe von Anfragen, Beschlüssen und Autogrammen erfordert.

Um sie zu erhalten, müssen Sie die folgenden Dokumente einreichen:

• Ausgefüllt gemäß Formular Nr. 266, genehmigt durch das Dekret der Regierung der Russischen Föderation vom 28. April 2005 Nr. bilden;
• Haftbefehl oder Eigentumsbescheinigung der Wohnung;
• Zustimmungshandlungen aller fähigen Nachbarn von unten;
• Schriftliche Zustimmung aller in der Wohnung registrierten fähigen Familienmitglieder;
• Im Falle einer gemeinsamen Balkonplatte - Einverständniserklärung aller fähigen Nachbarn von oben;
• Bei kommunalem Wohnungsbau - die schriftliche Zustimmung des Leiters der DEZ oder des Chefingenieurs für die Sanierung;
• Bei einer Mietwohnung in einem Mietshaus die schriftliche Zustimmung des Eigentümers oder Betreibers des Gebäudes;
• Schlussfolgerung zur Zulässigkeit einer Sanierung des Körpers zum Schutz von Baudenkmälern (sofern das Haus ein solches ist).

Was Sie brauchen, um zu bekommen

Die Küche mit angeschlossenem Balkon ist nicht nur funktional, sondern auch schön.

Auf der Grundlage der aufgeführten Erstdokumente sollte Ihnen ein Genehmigungspaket ausgestellt werden (genauer gesagt, Sie müssen es schaffen, es zu erhalten), das Folgendes umfasst:

• Der im BTI ausgestellte technische Reisepass der Wohnung mit Grundriss, Erläuterung, Bescheinigungen der Formulare 1-a und 5;
• Schlussfolgerung zur technischen Machbarkeit der vorgeschlagenen Sanierung;
• Sanierungsprojekt, das von einem lizenzierten Designbüro vorbereitet wurde;
• Schlussfolgerung des SES (Rospotrebnadzor) zur Möglichkeit der Durchführung von Arbeiten;
• Schlussfolgerung der Feuerwehr (EMERCOM of Russia) zur Sicherheit der Sanierung;
• Eine Kopie der notariell beglaubigten Eigentumsbescheinigung für die Räumlichkeiten;
• Genehmigung der autorisierten Designorganisation oder des Autors des Hausprojekts;
• Einheitliches Wohnungsdokument;
• Vereinbarung über die technische Überwachung der Produktion von Arbeiten mit einer für solche Aktivitäten zugelassenen Organisation;
• Genehmigung des Büros, in dessen Bilanz sich das Gebäude befindet: DEZ, REU, HOA oder eine andere Verwaltungsgesellschaft.

Wichtig! Denken Sie daran, dass die Gültigkeitsdauer von Schlussfolgerungen, Handlungen und Bescheinigungen begrenzt ist und die Bürokratie mit der Zeit unglaublich lang ist, die Warteschlangen lang sind und die Beamten Bürokraten sind. Seien Sie also bereit, von vorne zu beginnen.

Wie man am besten handelt

Wenn Sie die Küche und den Balkon kombinieren, kann der Arbeitsbereich von einem sperrigen Schrank oder Kühlschrank befreit werden.

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um dieses gesamte Papierproblem zu lösen:

• ErstensSie können geduldig sein und wie eine Festung aus dem Amt verhungern. Dies ist die grazilste Option.
• ZweitensSie können den Leiter der DEZ oder andere Beamte unauffällig fragen, ob sie beraten würden eine Baufirma (meistens gehört eine solche Firma einem der Beamten), die all diese Probleme löst Fragen.
• DrittensSie können selbst ein seriöses Unternehmen finden, das alles unter Kontrolle hat und bereit ist, schlüsselfertige Arbeiten durchzuführen, einschließlich der Vorbereitung von Genehmigungen.

Rat! Wenn eine Vertragsfirma nach dem Prinzip „Unsere Arbeit - Ihre Dokumente“ arbeitet, ist es nicht sinnvoll, eine solche Firma zu beauftragen, es sei denn, der Leiter des Wohnungsamtes ist natürlich nicht Ihr Verwandter.

Die Gesamtarbeitskosten bei der Einstellung eines Auftragnehmers steigen um 30-50%. Angesichts aller Fallstricke und Schwierigkeiten ist eine solche Überzahlung jedoch gerechtfertigt. Darüber hinaus werden nach der Sanierung der Kataster- und Marktwert Ihres Wohnraums um einen großen Betrag steigen.

Möglichkeiten, eine Küche mit einem Balkon zu kombinieren

Methode eins

Die Vereinigung von Balkon und Küche erfolgt ohne Abbau der Tragkonstruktionen.

Wie Sie auf dem Foto sehen können, bedeutet die erste Methode nicht den Abriss tragender Strukturen und verursacht keine technischen Schwierigkeiten bei der Gestaltung der üblichen Reihenfolge. Die am meisten bevorzugte Option, insbesondere wenn Sie dies selbst planen.

Bei dieser Methode ist die Übertragung des Heizkörpers und die Verlängerung der Rohre nicht erforderlich. Es besteht auch keine Notwendigkeit für Demontagearbeiten, was besonders mühsam ist.

Schließlich gibt es keine große Menge an Bauabfällen, die dann auf eigene Kosten entfernt werden müssen. Und die ehemalige Fensterbank kann in umgewandelt werden Bartheke für die Küche oder ein Spendertisch.

Methode zwei

Sie können den Balkon mit einer Säule in der Fensteröffnung mit der Küche verbinden.

Diese Methode unterscheidet sich optisch geringfügig von der vorherigen, kann sich jedoch bei der Berechnung als die akzeptabelste herausstellen, da die in der Zusammensetzung der Tragstruktur enthaltene Säule eine grundlegende Rolle spielt.

Diese Konstruktion ist am relevantesten in kleinen Küchen mit großer Loggia, da sie den Arbeits- und Essbereich stärker voneinander trennt, während der Luft- und Wärmeaustausch ausreichend bleibt.

Methode drei

Ein Beispiel für die Verbindung einer Küche mit einem Balkon durch vollständige Demontage der Außenwand.

Die dritte Möglichkeit, eine Küche mit einem Balkon zu kombinieren, ist sowohl aus technischer als auch aus formaler Sicht die schwierigste. Hier benötigen Sie die Erlaubnis, einen Teil der Hauptlagerwand abzureißen (siehe auch Artikel Küche kombiniert mit Balkon - Designvarianten).

Darüber hinaus benötigen Sie ein schweres Werkzeug und die Beseitigung von Bauschutt, was sehr viel sein wird. Und das hat ein beeindruckendes Gewicht.

Seien Sie auch auf Beschwerden von Anwohnern über Lärm, Vibrationen, Risse in der Decke / Fliesen / Putz / Phantasie vorbereitet.

Wenn Sie den Balkon und die Küche auf diese Weise kombinieren, erhalten Sie den meisten zusätzlichen Platz, müssen aber dafür bezahlen. Aber dann wird der Preis Ihrer Wohnung steigen, und die Bequemlichkeit einer solchen Sanierung ist schwer zu überschätzen.

Wo soll ich anfangen?

Die Verglasung und Isolierung des Balkons sollte auf einem Eckrahmen basieren.

Sie haben also festgelegt, wie Sie eine Loggia oder einen Balkon mit einer Küche kombinieren können. Jetzt ist es Zeit, sich an die Arbeit zu machen.

Allgemeine Anweisungen sind hier angesichts der Variabilität der Kombinations-, Entwurfs- und Layoutmethoden unangemessen. Es gibt nur eine allgemeine Regel: Sie sollten vom Balkon aus starten.

Vor der Demontage von Fenster und Tür (ganz zu schweigen von der Wand) sollte der Balkon natürlich isoliert und verglast werden. Wie Sie auf dem Foto sehen können, wird die Ummantelung an einem geschweißten Metallrahmen aus einer Ecke vorgenommen.

Rohrständer werden im Rahmen in den Ecken und vorzugsweise an den Seiten der zu öffnenden Fenster platziert. Zusätzlich müssen ein Visier und ein Vorbau vorgesehen werden. Der Baldachin sollte auch geschweißt werden, auch wenn Ihr Balkon mit einer Betonplatte bedeckt ist.

Der Vorsprung verbessert die aerodynamischen Eigenschaften der Struktur, der stumpfe Winkel zwischen der Bodenplatte und der Balkonwand leitet die Wärme schlechter als eine gerade und die Fensterbank ragt bequem nach außen heraus.

Die Verglasung erfolgt mit doppelt verglasten PVC-Fenstern. Die klimatische Klassifizierung der Fenster wird mit einem Abstand von zwei Schritten berechnet: Für ein gemäßigtes Klima legen sie Pakete für ein raues und für ein raues - Pakete für ein arktisches Klima.

Ferner ist der Balkon mit Polystyrol und Polyurethanschaum isoliert und außen mit Abstellgleis und innen mit Sperrholz ummantelt. Danach beginnen sie es zu beenden.

Demontagearbeiten verursachen keine besonderen Schwierigkeiten. Danach werden die Küchen grundlegend überarbeitet, Wände und Böden dekoriert und Möbel angeordnet.

Fazit

Wie Sie sehen können, ist die Kombination von Küche und Balkon eine kostspielige und mühsame Angelegenheit. Es gibt jedoch Möglichkeiten, die Aufgabe zu vereinfachen (siehe auch Artikel Wie erfolgt die schrittweise Vereinigung der Loggia mit der Küche?).

Der daraus resultierende Aufwand und die damit verbundenen Kosten rechtfertigen den erhöhten Komfort und Wert Ihres Hauses. Für diejenigen, die sich für den Einstieg entschieden haben, gibt es auf unserer Website ein Video, das Ihnen auf jeden Fall helfen wird.

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